二人合租房协议的责任划分
二人合租房协议责任划分
甲方（房东）：
姓名/名称：
：
身份证号/注册号：
乙方（租客）：
姓名：
：
身份证号：
房屋地址：（详细房屋地址）
为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方租房合同的有效性，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁期限
本协议租赁期限为：（如：一年/半年/三个月/一个月）
租赁期限自：（年/月/日）起，至：（年/月/日）止。
第二条 租赁用途
租赁物（房屋）用途：居住。
乙方不得将租赁物（房屋）用于非法用途或者超过本合同约定的用途。
第三条 保证金规定
1.租赁物（房屋）保证金：（具体数额，单位：元；保证金数额应当合理，一般以押金为宜，最高不能超过三个月的租金总额）
2.甲方应当将保证金存入银行或其他监管机构的指定账户，并妥善保管并使用。
3.在房屋租赁期限届满时，如乙方没有违反本合同规定，甲方应当将保证金全部退还给乙方。
4.如乙方在租赁期限内违反本合同规定，甲方有权在保证金中先行扣除违约金并退还剩余部分，如果保证金不足弥补全部损失的，乙方应当按照实际损失承担赔偿责任。
第四条 租金价款及支付方式
1.本次租赁的租金为：（单位：元/月/年）。
2.甲方要求乙方在每个月的（具体时间，例如每月5日）前将租金存入甲方指定账户，以便甲方进行收取和管理。
3.如乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天按照每日应付租金的百分之（具体数额）计算。
第五条 房屋维护及保养义务
1.甲方有义务维护房屋的基本使用功能，保证交付时符合合同约定的状态，乙方享有包括使用、收益等权利。
2.租赁期间，乙方负责房屋内设备、电器、水电、门窗、卫生等日常使用维护与保养。
3.二者均应遵守国家法律、法规、规章及统一的房屋使用和管理制度，如因一方的原因造成损害，责任由造成损害的一方承担赔偿责任。
第六条 房屋使用期限
1.租赁期限内，乙方有权使用房屋内各项公共设施和设备；但不得改建、拆除、损坏或维修耗损的部位。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.租赁期限届满，乙方应当及时交付有关房屋和公区的房屋、设施、器材、设备，经甲方确认收到后才算完成交房手续。如果有损坏、破失、丢失等，应当按照实际损失价值进行赔偿。
第七条 保密义务
1.本协议及其履行过程中，甲乙双方均应保守对方的商业秘密、业务秘密和其他涉及安全的秘密，不得向任何第三方泄露。
2.如甲方违反保密义务，导致乙方因此受到损失的，甲方应当承担相应的违约责任。
第八条 违约责任
1.若任何一方未能履行本协议中的任何一个条款或规定，应承担相应的违约责任。
2.甲方或乙方的一方未履行本协议的任何一项义务，给对方造成经济损失的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过受侵权方在本合同项下应支付的金额。
第九条 法律适用与争议解决
1.本协议的制定、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2.对于本协议履行过程中的任何争议，双方应友好协商，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
1.本协议未尽事宜，依据有关法律和双方的约定执行。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议的附件构成本协议不可分割的部分，具备同等效力。
甲方：（签名/盖章）
乙方：（签名）
签订日期：（年/月/日）合租房合同