1、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。
A． 收益现金流风险
B． 机会成本风险
C． 持有期风险
D． 政策风险
标准答案： D
解析：考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
2、目前我国并不缺乏好的设计，人才也不少，但如何与生活在、市场结合，让设计灰飞烟灭产业，其间还有不少障碍。一是艺术家与生产厂家缺少交流的渠道。二是设计师闭门造车的不少。三是厂家对设计缺乏人、兴趣。许多专家认为，对设计的现代认知应该推广到所有企业，让企业舍得投资。只有明白了设计是未来竞争的主要资本，是国际社会衡量产品的主要标准，
是消费者购买天平中的主要砝码，企业才能拥有重视设计的战略眼光。
从这段文字可以推出（ ）
A．设计者与企业沟通不畅制约着设计的市场化进程
B．国内企业对设计水平的评价与国际标准存在差异
C．企业不愿在设计环节投资造成大批设计人才流失
D．企业对设计的漠视阻碍了我国设计的产业化发展
3、历史反复昭示我们，向海而兴，背海而衰，是一条_____的铁律。中华民族要实现伟大复兴，必须____地走向海洋、经略海淹，坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．原封不动 理直气壮 B．颠扑不破 昂道阔步
C．亘古不变 义无反顾 D．一成不变 勇往直前
4、关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是( )。
A． 目标市场是市场规模最大的细分市场
B． 目标市场是企业决定进入的细分市场
C． 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D． 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
标准答案： A
解析：考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。
5、胡适曾经提出这样一个观点：大胆地假设，小心地求证。这句话很好地概括了科学研究的两个基本步骤：首先要能_____，不断提出新的问题、新的想法；之后要能对提出的假说做严格的论证或实验，______。依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．去精取精 言之成理 B．不拘一格 革故鼎新
C．吐故纳新 有的放失 D．标新立异 去伪存真
6、①学者们进一步推测，基克拉底岛上可能已经出现了早期的国家
②由于地理位置有利，基克拉底岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权
③遗址发掘发现，当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊
④从大量墓葬的分布情况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区
⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富，进而为该文明发展提供了必要的物质基础
⑥考古发掘和古物研究证实，基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明
将以上6个句子重新排列，语序正确的是：
走向海洋A．②⑥③④①⑤ B．⑥②⑤③④①
C．②⑤⑥③①④ D．⑥④②③⑤①
7、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是( )o
A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D．国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
标准答案： B
解析：考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。
8、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。
A． 郊区城镇化
B． 逆城镇化
C． 过度城镇化
D． 再城镇化
标准答案： A
解析：考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。
9、迟迟没有落地的补贴细则，让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕，_________。上周，据某研究人员透露，对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算，将“缺多少补多少”，但大部分企业对此却依然_________。在补贴不到位情况下，企业还将面临垫资的风险，因此就整个光伏发电站市场而言，资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_______
__的。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．望尘莫及 优柔寡断 不证自明
B．望而却步 将信将疑 不言而喻
C．望而生畏 犹豫不决 有目共睹
D．望洋兴叹 举棋不定 显而易见
10、进入21世纪以来，欧洲一直受竞争力下滑的困扰。2010年，欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中，明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%，但在债务危机的冲击下，各国忙于紧缩财政，创新问题一直被忽视。根据欧盟最新的统计数字，2011年，欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。03%，27个成员国中，仅丹麦和马耳他实现了既定目标。未来数年，由于公共债务和“财政契约”的限制，欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧，能够用于刺激研发的资金有限，这意味着创新困境难有改善，从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。
根据这段文字，欧洲竞争力不断下滑的根本原因是（ ）
A．债务危机重创欧洲制造业
B．用物研发的资金投入有限
C．财政紧缩导致创新力度不足
D．经济增长无法带动产品质量上升
11、房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。
A． 目标对象概念细分
B． 项目市场细分
C． 产品概念锁定
D． 项目SWOT分析
标准答案： D
解析：考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。
12、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。
A． 出售型房地产开发投资
B．经营型房地产开发投资
C．购买型房地产置业投资
D． 租赁型房地产置业投资
标准答案： D
解析：考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。
13、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。
A． 评估价格
B． 类似房地产的市场价格
C． 账面价值
D． 类似房地产的成交价格房
标准答案： B
解析：考察被征收房屋价值的赔偿的内容。对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
14、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿，在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．回旋 滑落 流淌 B．回旋 飘落 交织
C．舞动 滑落 交织 D．舞动 飘落 流淌
15、在漫长的传统农业社会，人类一直无法摆脱生产的不足和基础物资的匮乏，而且社会总财富相对比较恒定，财富主要依靠有限的自然资源来供给，这就意味着，国际关系更多地围绕有限的自然资源展开的。然而，现代工商业的发展、科学技术的进步使得社会财富总理得到了爆炸式的增长，世界各国越来越认识到，共同建立一个公正合理的世界秩序是实现大家利益的最佳途径。
这段文字意在说明（ ）
A．社会财富获取方式的变化对国际关系产生深刻影响
B．社会总财富的增长主要依赖对自然资源的利用
C．国际关系与自然资源之间存在紧密的关系
D．人类正在逐渐摆脱自然资源供给的束缚
16、建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形
是( )。
A． 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B． 设定抵押权的土地发生灭失的
C． 抵押人宣告破产的
D． 抵押人被宣告死亡的
标准答案： C
解析：考察抵押建设用地使用权处分的条件。发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的;④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的;⑤抵押合同约定的其他情况。
17、在地震面前，科学还是大有作为的。通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和
横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。
这段文字意在说明（ ）
A．地震波横波的监测难度高于纵波
B．地震警报系统的精度和速度亟待提高
C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件
D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报
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18、目前我国并不缺乏好的设计，人才也不少，但如何与生活在、市场结合，让设计灰飞烟灭产业，其间还有不少障碍。一是艺术家与生产厂家缺少交流的渠道。二是设计师闭门造车
的不少。三是厂家对设计缺乏人、兴趣。许多专家认为，对设计的现代认知应该推广到所有企业，让企业舍得投资。只有明白了设计是未来竞争的主要资本，是国际社会衡量产品的主要标准，是消费者购买天平中的主要砝码，企业才能拥有重视设计的战略眼光。
从这段文字可以推出（ ）
A．设计者与企业沟通不畅制约着设计的市场化进程
B．国内企业对设计水平的评价与国际标准存在差异
C．企业不愿在设计环节投资造成大批设计人才流失
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