新材料产业投资建设项目可行性研究报告
二〇一八年
目录
第一章项目概要 (1)
一、项目名称及建设性质 (1)
二、报告说明 (2)
三、主要建设内容及规模 (2)
四、环境保护 (3)
五、建设期限及进度安排 (4)
六、项目投资规模及资金筹措方案 (4)
七、预期经济效益和社会效益 (5)
八、简要评价结论 (6)
第二章新材料产业项目建设背景及可行性分析 (10)
一、新材料产业项目建设背景 (10)
二、新材料产业项目建设可行性分析 (14)
第三章新材料产业项目市场分析 (16)
第四章项目建设选址及用地规划 (25)
一、项目选址方案 (25)
二、项目建设地概况 (25)
三、项目用地规划 (26)
第五章总图布置方案 (30)
第六章项目建设规划方案 (31)
一、建设内容及规模 (31)
二、土建工程建设内容及规模 (31)
三、建设公用工程 (31)
四、组建生产管理机构 (32)
第七章环境保护 (33)
一、编制依据 (33)
建设项目可行性研究报告
二、建设期环境保护对策 (34)
三、项目运营期环境保护对策 (35)
四、噪声污染治理措施 (36)
五、地质灾害危险性现状 (36)
六、地质灾害的防治措施 (37)
七、生态影响缓解措施 (37)
八、特殊环境影响 (37)
九、环境和生态影响综合评价及建议 (38)
第八章能源消费及节能分析 (40)
一、能源消费种类及数量分析 (40)
二、能源单耗指标分析 (41)
三、项目预期节能综合评价 (41)
第九章项目建设期及实施进度计划 (43)
一、项目建设期限 (43)
二、项目实施进度计划 (43)
第十章投资估算与资金筹措及资金运用 (44)
一、投资估算 (44)
二、资金筹措方案 (47)
三、资金运用计划 (48)
第十一章项目融资方案 (49)
一、项目融资方式 (49)
二、项目融资计划 (49)
三、资金来源及风险分析 (50)
四、固定资产借款偿还计划 (50)
第十二章经济效益和社会效益评价 (53)
一、经济效益评价 (53)
二、社会效益评价 (60)
第十三章综合评价及投资建议 (62)
一、综合评价 (62)
二、投资建议 (63)
第十四章附表及附图 (65)
一、固定资产投资估算表 (65)
二、流动资金估算表 (65)
三、总投资及其构成一览表 (66)
四、营业收入税金及附加和增值税估算表 (66)
五、成本费用估算表 (67)
六、利润与利润分配表 (67)
七、全部投资财务现金流量表 (68)
八、项目借款还本付息计划表 (68)
九、项目主要经济评价指标一览表 (69)
第一章项目概要
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
新材料产业投资建设项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建工业项目，主要从事新材料产业投资建设业务。
新材料是信息、制造、新能源、节能环保等各产业转型发展的物质基础，受到了各国政府的普遍关注。据不完全统计，目前已经有超过20个发达国家或新兴国家出台了与新材料产业相关的新兴产业发展战略，与新材料产业相关的各类科研和产业计划已经超过100项。在我国，新材料产业是7大战略新兴产业和“中国制造2025”10大重点发展领域之一，近年来发展迅速，总产值从2010年的0.65万亿元人民币快速发展到2016年的2.6万亿元人民币，年复合增长率超过25%。
（三）项目占地及用地指标
该项目规划总用地面积76000.38平方米（折合约114.00亩），该项目建筑物基底占地面积54626.79平方米；项目规划总建筑面积126471.18平方米，绿化面积4993.38平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积15468.21平方米；土地综合利用面积75088.38平方米，土地综合利用率100.00%。
（四）项目建设地点
该“新材料产业投资建设项目”计划选址位于茂名。
二、报告说明
泓域企划机构编写的可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
三、主要建设内容及规模
1、该项目主要从事新材料产业项目，预计达刚年产值为91312.68万元。/年；预计项目总投资31959.44万元；规划总用地面积76000.38平方米（折合约114.00亩），净用地面积75088.38平方米（红线范围折合约112.63亩）。
2、该项目总建筑面积126471.18平方米，其中：规划建设主体工程108127.26平方米，辅助设施面积9386.05平方米，办公用房5631.63平方米，职工宿舍1727.03平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1599.21平方米，项目计容建筑面积125498.04平方米，预计建筑工程投资17381.68万元；建筑物基底占地面积54626.79平方米，绿化面积4993.38平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积15468.21平方米，土地综合利用面积75088.38平方米；建筑容积率1.67，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，场区土地综合利用率100.00%。