XX旅游度假区项目
可
行
性
研
究
报
告
xxxx年xx月xx日
第一章总论
一、项目名称
XXX旅游度假区建设项目
二、项目单位基本情况
法人代表：XXX
建设性质：新建
建设地点：XXXX
建设单位：XXXXX
三、建设规模及建设内容
本项目建设规模为：总建筑面积5150平方米。其中：宾客接待中心2500平方米、餐饮服务中心1000平方米、休闲娱乐中心800平方米、农家乐园建筑250平方米、办公及生活用房400平方米、附属设施用放200平方米。
四、可行性研究报告编制依据
1、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发资金和项目管理工作质量考评办法（试行）》
的通知和《财政部关于修改国家农业综合开发资金和项目管理办法》的决定；
2、中国优势农产品区域布局规划(2008—2015年)；
3、国家农业综合开发办公室关于印发《农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》的通知；
4、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合
开发部门项目管理办法》的通知；
5、依据农业部2012举办的新农村建设高层论坛《着力打造地方特鲜明和乡土风格浓郁的新农村》会议精神；
6、《XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
7、《XXX市国民经济和社会发展第十二个五年规划》（2011-2015）、《XXX市城市总体规划》、《XXX市旅游业发展“十二五”规划》；
8、企业提供的相关技术资料。
五、可行性研究报告编制范围
本报告编制范围是XXXXXX旅游度假区建设项目。主要任务是：项目申请单位概况、项目背景与建设必要性、市场分析、建设条件、建设方案、节约能源、生态环境影响分析、劳动安全卫生与消防、工程实施进度、项目招标方案、投资估算、经济和社会效益分析、风险分析、项目研究结论与建议。
六、结论与建议
通过实施本项目的开发，形成集度假、餐饮、观光、采摘为一体的生态休闲为一体的城郊经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿无公害农产品生产，促进生态农业建设。为市发展高端高效和高辐射力产业及创新型城市建设服务。该项目具有使用周期常、操作简便、易被农民所接受、
符合现在人们的需求等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施本项目是可行的。
因此，建议建设单位加快项目前期工作，积极向有关部门申报项目，积极落实建设资金，使资金及早到位，早日开工，并加强项目的施工管理及质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，使项目早日建成，造福社会。
第二章建设背景及必要性
一、建设背景
中央一号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今后一个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能力，加快农业科技成果转化应用，挺高科技对农业增长贡献率，促进农业集约生产、清洁生产、安全生产和可持续发展。1号文件还提出，农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，存进农业结构不断优化升级。
生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发
展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
XXX旅游业的发展面临着产业结构调整、社会主义新农村建设、城乡统筹等难得的机遇，并且有区位、
建设项目可行性研究报告交通和市场优势，具有旅游业发展壮大的巨大潜力。党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增常点的决策，国家旅游局提出了到2020年建设成为旅游强国的目标，使其成为国民经济的支柱产业。旅游业及生态友好型产业是重点发展的产业，发展旅游业是XXX优化经济结构的必然选择。
二、项目提出的必要性
旅游业是21世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具活力的产业。旅游业社会程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产