1、 总  论
1.1　项目概况
（1）项目名称：**县**新村建设工程。
（2）项目建设单位：**县**新区开发建设有限公司。
（3）项目建设地点：**县城关镇**新区。
（4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积86667m2，安置277户，建筑占地面积30400m2，总建筑面积86755m2，道路面积16500m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程等。
（5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为6826.19万元，其中配套工程费用1897.83万元、工程建设其它费用1298.35万元（其中土地使用费1105万元）、基本预备费159.81万元、村民自建房投资3470.2万元。资金来源为建设单位自筹3355.99万元、村民自投3470.2万元。
（6）项目实施期限：项目实施期限为23个月，即从2007年2月到 2008年12月。
1.2　项目编制依据
编制本可研报告的依据有：
（1）《**县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
（2）**县县域城镇体系规划》；
（3）《**县城市总体规划（2006—2020）》；
（4）《**县土地利用总体规划（修编）》；
（5）《**省**生态县建设总体规划》；
（6）《**县**新区二期修建性详细规划》；
（7）《投资项目可行性研究指南》；
（8）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（9）《工程咨询服务合同》。
1.3  项目建设单位概况
**县**新区开发建设有限公司位于**县城关镇**新区开元路，公司成立于2003年7月24日，是国有独资有限责任公司，县政府对公司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本1000万元，经营范围为**县城关镇**新区内的工程建设、投资、开发等。公司技术力量较强，工程建设管理经验丰富，成立4年来，已完成土地征用1780亩，开发新区面积575亩，共组织实施了10多个市政基础设施项目，累计完成投资2亿余元。建设项目可行性研究报告