施⼯可⾏性研究报告（精选5篇）
施⼯可⾏性研究报告
什么是研究报告
研究报告包括多个⾏业，⽹站评价分析报告可以发挥多⽅⾯的作⽤：及时发现和改善⽹站的问题、为制定⽹站推⼴策略提供决策依据专业⼈⼠的分析建议⽤于指导⽹络营销⼯作的开展，检验⽹站前期策划及⽹站建设专业⽔平等等。获得专业⽹络营销顾问的分析建议，让⽹站真正体现其⽹络营销价值。
施⼯可⾏性研究报告（精选5篇）
随着个⼈的⽂明素养不断提升，我们使⽤报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。相信很多朋友都对写报告感到⾮常苦恼吧，下⾯是⼩编为⼤家收集的施⼯可⾏性研究报告（精选5篇），欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
施⼯可⾏性研究报告1
由xx市东胜区发展和改⾰局主持，在鄂尔多斯市召开了《富兴花园三期⼯程建设项⽬可⾏性研究报告》专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改⾰局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、
内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员(名单附后)出席了会议。专家组审阅了可⾏性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：
⼀、总体评价
编制框架内容基本符合可⾏性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计⽅案说明、消防内容和建筑设备选型等⽅⾯没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。
⼆、具体意见和建议
(⼀)总论、建筑、结构
1、报告已提供净⽤地⾯积、绿化率、停车位数量，未提供基底⾯积和道路⾯积，建议报告补充完善。既为三期⼯程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项⽬内容进⾏。
2、“建设⽤地规划条件意见书”要求本项⽬建筑密度<20%，⽽本项⽬实施⽅案确定的建筑密度为26.5%，超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施⽅案建筑密度。
3、“建设⽤地规划条件意见书”要求本项⽬建筑⾼度<80⽶，⽽本项⽬实施⽅案虽说明各建筑总层数，但未提供实施⽅案各建筑⾼度，也未说明主要建筑⾼度是否满⾜规划条件，需补充实施⽅案各建筑⾼度。
4、完善建设项⽬的平⾯布局、建筑功能、交通组织设计⽅案。
5、细化建筑⽅案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。
6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载⼒的设计要求，完善建设项⽬上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。
7、补充建设项⽬规划总平⾯图、建筑的相关图纸。
(⼆)建筑设备
1、核实市政给排⽔、供热、燃⽓、电⼒、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平⾯布置图，明确主要⽔池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。
2、各建筑的设备⼯程应分建筑分别说明。
3、补充负荷估算的内容，如⽤⽔量、排⽔量、供热负荷、⽤电负荷、空调冷热负荷等。
4、细化动⼒设计内容，如换热站等。
5、补充说明设置空调和燃⽓供应的范围，细化设计⽅案说明。
6、校核消防设计内容。
(三)投资估算
补充建设规模确定依据、⼟建、装饰⼯程估算指标测算过程。
1、编制说明：补充⼯程概况并说明建设地点、建设规模构成(*栋、*层)、投资估算编制基准期及总投资；编制依据应为09届造价依据；补充⼯程费⽤估算编制⽅法及⼟建、装饰估算指标测算过程；并计取基本预备费。
2、单项⼯程估算表：
①主体⼯程建设规模缺乏依据，⼟建、装饰估算应分列，校核给排⽔、暖通、电⽓估算指标;
②⼩区辅助和基础设施⼯程应在补充⼯程量依据(图纸)基础上，其估算指标应重新测算，并补充给⽔泵房、换热站、配电室、燃⽓调压箱等设备分摊投资。
③按照《建设项⽬投资估算编审规程》及当地⽂件，合理计取⼯程其他费⽤，⼟地及拆迁安置补偿费应附依据。
(四)经济评价意见
完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费⽤数据，调整评价指标。
施⼯可⾏性研究报告2
1、总论
项⽬提出的背景(改扩建项⽬要说明企业现有概况)，投资的必要性和意义、研究⼯作的依据和范围;
2、需求预测和拟建规模
国内外市场需求情况的预测、国内现有⽣产能⼒的估计、销售预测、价格分析、产品竞争能⼒、进⼊国际市场的前景等、拟建项⽬规模、资⾦来源、投资总额、产品⽅案和发展⽅向的技术经济⽐较和分析;
3、资源、原材料、燃料及公⽤配套设施情况
经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利⽤条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况、所需公⽤设施的数量、供应⽅式和条件;
4、建⼚条件和⼚址⽅案
地理位置、⽓象、⽔⽂、地质、地矿条件和社会经济状况、交通运输及⽔、电等的现状和发展趋势、
⼚址⽅案⽐较与选择意见;
5、设计⽅案
项⽬的构成(包括主要单项⼯程)技术来源和⽣产⽅法、主要技术⼯艺和设备选型⽅案的⽐较、引进技术、设备的.来源国别，与外商合作的技术⽅案、全⼚布置⽅案的选择和⼯程量估算、公⽤辅助设施和交通运输⽅式的⽐较和选择;
6、环境保护
环境现状、预测项⽬建设对环境的影响、提出环保与三废治理⽅案;
7、企业组织、劳动定员和⼈员培训
8、资⾦筹措和利⽤外资⽅案：
资⾦⽤途，主要采购内容和采购⽅案、列出主要设备、材料清单(含数量、型号和主要技术参考等)合资期限、出资⽅式、外汇平衡、偿还⽅案等都要做出明确交待、
9、经济评价
10、附件
“附件”是可⾏性报告的依据，也是其组成部分，⼀般应包括的内容：项⽬建设单位委托书、项⽬建议书批件、地质报告、产品检测报告、环境分析报告、资⾦来源意向证明、征地和外部协作条件的意向性协议、其它等。
建设项⽬可⾏性研究是运⽤多学科专业知识的综合性复杂系统⼯程，是建设项⽬前期⼯作的⼀项重要内容、建设项⽬可⾏性研究的质量直接影响着项⽬的投资决策⽔平、做好建设项⽬前期⼯作特别是可⾏性研究⼯作，对提⾼建设项⽬投资效益，保持经济持续、快速、健康发展意义重⼤。
11、社会及经济效果评价
周期长、资⾦回收快、效益好、可持续发展时间长
施⼯可⾏性研究报告3
项⽬可⾏性研究的编制是确定建设项⽬前具有决定性意义的⼯作，是在投资决策之前，对拟建项⽬进⾏全⾯技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可⾏性研究是指对拟建项⽬有关的⾃然、社会、经济、技术等进⾏调研、分析⽐较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项⽬建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可⾏性，从
建设项目可行性研究报告⽽为投资决策提供科学依据。
概述
是通过对项⽬的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、⼯艺路线、设备选型、环境影响、资⾦筹措、盈利能⼒等，从技术、经济、⼯程等⽅⾯进⾏调查研究和分析⽐较，并对项⽬建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进⾏预测，从⽽提出该项⽬是否值得投资和如何进⾏建设的咨询意见，为项⽬决策提供依据的⼀种综合性的分析⽅法。
特点
预见性、公正性、可靠性、科学性
投资必要性
主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项⽬投资建设的必要性。
技术的可⾏性。
主要从事项⽬实施的技术⾓度，合理设计技术⽅案，并进⾏⽐选和评价。
财务可⾏性
主要从项⽬及投资者的⾓度，设计合理财务⽅案，从企业理财的⾓度进⾏资本预算，评价项⽬的财务盈利能⼒，进⾏投资决策，并从融资主体的⾓度评价股东投资收益、现⾦流量计划及债务清偿能⼒。
组织可⾏性
制定合理的项⽬实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理⼈员、建⽴良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项⽬顺利执⾏。
经济可⾏性
主要是从资源配置的⾓度衡量项⽬的价值，评价项⽬在实现区域经济发展⽬标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提⾼⼈民⽣活等⽅⾯的效益。
社会可⾏性。
主要分析项⽬对社会的影响，包括政治体制、⽅针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇⼥⼉童及社会稳定性等。
分类
可⾏性研究报告分为：
政府审批核准⽤可⾏性研究报告和融资⽤可⾏性研究报告。
（1）审批核准⽤的可⾏性研究报告侧重关注项⽬的社会经济效益和影响；
（2）融资⽤报告侧重关注项⽬在经济上是否可⾏。具体概括为：政府⽴项审批，产业扶持，银⾏贷款，融资投资、投资建设、投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征⽤⼟地、申请⾼新技术企业等各类可⾏性报告。
作⽤及定位
⼤中型投资项⽬通常需要报请地区或者国家发改委⽴项备案。受投资项⽬所在细分⾏业、资⾦规模、建设地区、投资⽅式等不同影响，项⽬可⾏性研究报告（⽴项报告为简版可⾏性研究报告）均有不同侧重。为了保证项⽬顺利通过发改委批准完成⽴项备案，可⾏性研究报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成重要性和组成
项⽬可⾏性研究分类
1、⼀般机会研究
鉴别与发展投资机会、形成投资意向，提供可供选择的项⽬发展⽅向和投资领域。包括地区研究、部门研究、资源研究、政策研究等内容。
2、特定项⽬机会研究
主要⽤于筛选项⽬，提出项⽬建议。⽐⼀般机会研究更深⼊、更具体。包括市场研究、外部环境分析、优势分析、论证结论。以项项⽬建议书的形式出据项⽬相关者。
3、⽅案策划
根据项⽬的⽬标与功能要求，进⾏总体规划与设计。作为可⾏性研究的前提与实施的依据。主要包括功能与⽬标分析，有总⽬标、分⽬标、技术指标、经济指标、环境指标等指标；总体⽅案设想，有概念创新、⽅案设想等内容；总体⽅案规划，有布局、规模、指标等内容；各部分功能设计，有⼦系统功能、联系等内容；⽅案选择与确定，有技术、经济、环境、风险、周期⽐较、确定⼀到两个⽅案进⼀步研究与论证等内容。
4、初步可⾏性研究
对项⽬进⾏初步的论证和估计，分析前途、关键技术或管理与制度问题、相关研究与⼯作确定。回答必要性、时间周期、资源需求、资⾦筹措、利益、合理、风险等问题。主要包括市场与⽣产能⼒，有市
场预测、经营渠道、价格、销量等内容；资源投⼊量分析，主要有建设与运⾏过程的资源需求；选址，有地点选择、场地选择等内容；项⽬总设计，主要有规划、⼯艺、设备、⼟建、技术、进度、投资额、成本等内容；收益估算，主要有经济性、技术性、环境结论等内容。
5、详细可⾏性研究
在决策前对项⽬有关的⼯程、技术、经济、环境、政策等⽅⾯的条件和情况做详尽、系统、全⾯的调查、研究与分析，对各种可能的建设⽅案和技术与⼯程⽅案进⾏充分的⽐较论证，对项⽬完成后的经济效益、国民经济和社会效益进⾏预测和评价，是项⽬评估和决策的依据。主要包括总论，主要有背景、必要性、依据和范围需求预测；项⽬规模，主要有国内外需求、能⼒、竞争⼒、技术经济分析等内容；资源情况，主要有原材料、设施、燃料、⼈员、技术、装备等内容；项⽬实施条件与地点选择，主要有地理地形、⽓象⽔⽂、地质、交通运输、通讯、⽔、电、⽓、地点选择与⽐较等内容；设计⽅案，主要有范围、⽅法、进度、⼯作量等内容；组织建设⽅案，主要有机构设置、⼈员招募与培训等内容；投资估算与资⾦筹措⽅案；社会及经济效果评价；环境评价，主要有保护、影响等内容。
项⽬评估
由第三⽅根据政策、法规、⽅法、参数和条例等因素，从项⽬的国民经济、社会⾓度出发，对项⽬的必要性、条件、市场、技术、环境、效益等进⾏全⾯评价，判断其是否可⾏，审查可⾏性研究报告的可
靠性、真实性和客观性，为审批项⽬提供决策依据。
评估依据有项⽬建议书、批准⽂件、可⾏性研究报告、申请报告、初审意见、有关协议⽂件等内容；评估程序主要有成⽴评
估⼩组、资料审查分析、调查分析、论证、编写评估报告、讨论修订、专家论证会、出具评估报告等步骤；项⽬评估内容主要有项⽬概况评估、必要性评估、条件评估、⽅案评估、标准评估、进度评估、效益评估、费⽤评估、风险评估等内容；评估报告内容⼤纲主要有项⽬概况、详细评估意见、总结建议等内容。商业计划书与投资价值分析报告
1、商业计划书
明确表述项⽬提供的产品或服务、有利或不利条件、进度、风险，计划等信息，为项⽬管理提供分析基础和信息交流依据，指导今后项⽬实施⼯作，增加各相关⽅的信⼼与兴趣。内容包括计划、产品或服务介绍、⼈员及组织结构、市场预测、风险估计、经营策略等部分。
2、投资价值分析报告
投资价值分析报告主要由项⽬⽴项⽅为潜在投资者或授信部门提供的旨在吸引投资或贷款的项⽬推介报告。主要包括产业机会，主要有⾏业、政策、区域等内容；企业素质，主要有经营、财务、⼈才、管
理、⽂化、技术等⼏⽅⾯内容；竞争优势，主要有产权、治理结构、组织结构、技术、产品等内容；潜在价值，主要有竞争⼒、盈利、市场、技术等⼏⽅⾯内容；风险，主要有技术、经营、⾏业、市场、政策等⼏⽅⾯内容；最后是结论。
施⼯可⾏性研究报告4
总论
1.1项⽬背景
1.1 xx省xx市农副产品电⼦交易有限公司象⼭县城东市场建设项⽬。
1.2承办单位概况
本项⽬由城东市场开发有限公司承办。公司成⽴于2014年5⽉，注册资⾦2014万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运⾏。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。
1.3报告
（1）《投资项⽬可⾏性研究指南》；
（2）《建设项⽬经济评价⽅法与参数》
（3）《xx县城市总体规划》
（4）《xx市国民经济和社会发展第⼗⼀个五年规划》
（5）《xx县国民经济和社会发展“⼗⼀五”规划》
（6）《关于印发xx市菜市场建设管理实施办法的通知》
（7）相关设计规范标准等
1.4项⽬提出的理由与过程
公益设施是城市功能的重要体现。⼀个城市公益设施的数量和⽔平反映了这个城市经济⽂化⽔平，也体现了城市居民的⽣活质量。民以⾷为天，中国⼈⼝密度⼤，菜市场作为⼀种公益设施，在⼴⼤⼈民的⽣活中扮演着重要的⾓⾊。菜市场的建设⽔平直接关系到⼴⼤⼈民的⽇常⽣活质量。
象⼭县城区总⼈⼝12万，⾯积10平⽅公⾥，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场⼤都存在空间狭⼩、档次低、设施⽼化、道路窄、交通拥挤等问题。⾯对城市步伐的加快，
消费市场进⼀步加⼤，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住⼩区为基本单元，⼀般以1-3 万⼈⼝，每千⼈250平⽅⽶建筑⾯积配置，菜市场服务半径500-1000⽶的标准，象⼭县县城现有的菜市场规模不能满⾜居民⽣活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提⾼菜市场建设⽔平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放⼼的消费环境，满⾜⼈民众⽇益增长的⽣活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务⼈民众、让市民百姓⽅便购买、放⼼消费的主要载体。
1.2项⽬概况
2.1拟建地点
本项⽬位于象⼭丹城丹峰路、兴盛路交叉路⼝。东临东⼤河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。
2.2与建设内容
建设规模：项⽬总占地⾯积21470平⽅⽶，建筑⾯积43447平⽅⽶，其中地上建筑⾯积29112平⽅⽶，地下建筑⾯积14335平⽅⽶。
建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下⼀层。⼀⾄⼆层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理⽤房；地下⼀层为6级⼈防兼机动车库，地下夹层为6级⼈防兼⾮机动车库。地⾯临路建“l”
型⼴场，⼴场上布置机动车、⾮机动车车位。
2.3主要建设条件
本项⽬为象⼭县城东市场建设⼯程，地处象⼭县城区，周边供⽔、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。
2.4项⽬建设进度
本项⽬计划于2014年10⽉开始，2014年12⽉完成，预计建设⼯期15个⽉。
2.5和筹资⽅案
本项⽬总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资⽅案为银⾏贷款。
2.6主要技术经济指标
施⼯可⾏性研究报告5
⼀、概述
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