尊敬的XXX公司/房东：
您好！
我是您之前的租客，租住在贵公司/您的房屋地址：XXXXXX。在此，我向您提出退房退款申请。首先，我想对您在租赁期间给予的关照和支持表示衷心的感谢。
租赁合同编号为：XXXXXX，租赁期限为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。根据合同规定，租赁期满后，我愿意将房屋完好无损地归还给您。然而，由于个人原因，我决定提前终止租赁合同，现将具体情况说明如下：
一、退房原因
1. 个人原因：我因工作调动，需前往异地工作，无法继续租住在此房屋。
2. 房屋状况：在租赁期间，我认真履行合同约定的义务，爱护房屋及设施。但在租赁期满前，我发现房屋存在一些问题，如下：
（1）墙面裂缝：卧室墙面出现较大裂缝，影响居住安全。
（2）水电设施：部分水电设施老化，存在安全隐患。
（3）管道堵塞：厨房和卫生间管道出现堵塞，影响正常使用。
二、退款申请
1. 鉴于以上原因，我决定提前终止租赁合同，并将房屋退还给您。请您核实房屋现状，并给予评估。
2. 租赁期满前，我已支付了租金、押金等相关费用。根据合同约定，租赁期满后，房屋及设施应完好无损，押金将予以退还。请您在收到房屋后，对押金进行核实，并在合理时间内退还剩余押金。
3. 鉴于房屋存在问题，我希望您能对我提前终止租赁合同所造成的损失给予一定的补偿。请您在核实情况后，给予合理评估。
三、配合事项
1. 请您在收到此申请后，尽快与我联系，约定退房时间。
2. 在退房前，我将配合您进行房屋验收，确保房屋及设施完好无损。
3. 退房后，请您出具相关证明，以便我办理相关手续。
再次感谢您在租赁期间对我的关照和支持。请您尽快回复，我们将积极配合您的要求，确保退房退款事宜的顺利进行。
此致
退房申请书敬礼！
申请人与签名：
日期：XXXX年XX月XX日