退房申请书尊敬的开发商：
您好！我是贵公司开发的XX项目的业主，购房合同编号为XXXXXX。在此，我向您提出逾期交房退房申请，希望贵公司能够给予理解和支持。
首先，我想回顾一下购房过程中的基本情况。我于XXXX年XX月XX日与贵公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。然而，截至目前，我已经逾期收到房屋，且尚未收到贵公司的任何解释和解决方案。这种情况下，我深感困扰和失望。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人对标的物的交付期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”结合我所购房屋的交付情况，我认为贵公司已经违反了合同约定，构成了逾期交房。
在购房之初，贵公司曾承诺按时交付高品质的住宅，然而，现实却是逾期交房，让我对贵公司的诚信产生了严重的质疑。这段时间以来，我一直在耐心等待，希望贵公司能够履行合同，交付房屋。但遗憾的是，至今我仍未收到房屋钥匙。在此，我郑重提出退房申请，希望贵公司能够尽快给予答复。
退房申请的具体要求如下：
1. 贵公司应在收到本申请后的15日内，与我协商解决退房事宜，包括退还已支付的购房款项、契税、物业费等。
2. 贵公司应承担因逾期交房给我造成的所有损失，包括但不限于租房、交通、时间等成本。
3. 贵公司应在协商解决退房事宜后，尽快办理房屋权属转移手续，将房屋所有权归还原开发商。
4. 贵公司在办理退房手续过程中，应保证我作为购房者的合法权益，不得擅自扣除任何费用。
我相信，贵公司作为一个有担当的企业，会重视我的退房申请，并积极解决问题。在此，我期待贵公司能够尽快给予答复，以便我们进一步协商解决问题。如果贵公司在规定时间内未能给予答复，我将不得不依法维护自己的权益，包括但不限于向房地产监管部门投诉、申请仲裁或向法院提起诉讼。
最后，我希望贵公司能够认真对待我的申请，尽快解决逾期交房问题，为我们双方创造一个和谐、愉快的解决方案。在此，我预祝贵公司业务蒸蒸日上，发展壮大！
此致！
敬礼！
申请人：（签名）
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申请日期：XXXX年XX月XX日