现在购买商品房等的⼈并不少，不过买房也不是什么顺顺利利的事情，这中间还会有⼀些突发状态等，还有可能导致退房。退房需要写退房申请，那退房申请怎么写，退房申请书范⽂是怎样的？下⾯店铺⼩编为⼤家带来相关知识，希望对⼤家有所帮助。
退房申请书怎样写才有效
退房申请书
1、退房申请书范⽂——普通退房
_________________ 公司：
本⼈与_______年_____⽉_____⽇与贵公司签订了⼀份商品房买卖合同，合同号/所购房号为
_________________。( 基本情况及原因 ) 依照合同规定，本⼈要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明⼀式两份，双⽅各执⼀份，经双⽅签字后具同等法律效⼒。
业主签名： ___________ 公司签收：
退房申请书⽇期：⽇期：
2、退房申请书范⽂——房屋出现质量问题退房
本⼈与_______年_____⽉_____⽇与贵公司签订了⼀份商品房买卖合同，合同号/所购房号为
_________________。该合同第⼋条明确规定：交房期限为_______年____⽉_____⽇前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这⼀条件，但贵司未能按期交房。
_______年______⽉下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的⾏为已构成违约，须承担违约责任。到⽬前为⽌，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本⼈要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明⼀式两份，双⽅各执⼀份，经双⽅签字后具同等法律效⼒。
业主签名： ___________ 公司签收：
⽇期：⽇期：
3、退房申请书范⽂——公司预售商品房退房
某市国⼟资源和房屋管理局：
我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______⽉_______⽇签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权⼿续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。
申请单位委托代表：
退房的法定标准：
⽬前购房者在与开发商交涉时，凡是碰到有开发商违约的情形，⼀般都会提出退房的要求，但购房者也需要弄明⽩，哪些情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些？
按照《商品房销售管理办法》和《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：
⼀是套型与设计图纸不⼀致或者相关尺⼨超出约定的误差范围，合同中未约定处理⽅式的，买受⼈可以退房；
⼆是开发商擅⾃变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺⼨、朝向变化，以及出现合同当事⼈约定的其他影响商品房质量或者使⽤功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受⼈；
三是⾯积误差绝对值超过3%；四是商品房确属主体结构质量不合格；五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。
商品房退房申请书
******有限责任公司：
本⼈于去年在贵公司购买⼀套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑⾯积*****平⽅⽶，已经全部付款*****万⼈民币整。根据本⼈与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*⽉*⽇前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)⽅法规定“逾期超过30天，本⼈有权解除合同”。请您在收到该通知书起⾄15⽇内，根据该合同第九条第1种(2)⽅法规定给本⼈办理退房⼿续。望给予退房为盼，谢谢!
退房⼈：*****
(本⼈：*********)
*年*⽉*⽇
公租房退房申请书范⽂
尊敬的房地产领导：
我叫XXX，XXXX年XX⽉XX⽇⽣，系XXX居民，配偶XXX年⽣，XXX⼈，⽆固定职业，现有⼦⼥X⼈，家庭⽉收⼊XXX元。
本⼈和配偶结婚⾄今⼀直居⽆定所，为了⽣活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本⼈家庭⽣活的实际困难和⽆住房的实际情况，现申请政府廉租住房⼀套，望给予批准为盼!
申请⼈：
年年⽇
买房难、退房更难，并不是你想退房就能退房的，还需要复合⼀定条件标准。退房申请书的相关内容就和⼤家分享到这⾥了，希望对⼤家有所帮助，更多相关信息请继续关注店铺。
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