企业物业管理规章制度
第一章 总则
第一条 为规范企业物业管理工作，维护企业物业的正常运营秩序，提高企业物业的使用效益，特制定本规章制度。
第二条 本规章制度适用于企业的经营性物业，包括但不限于生产车间、办公室、仓库等。
第三条 企业物业管理应坚持公平、公正、公开的原则，保障物业内各方的合法权益。
第四条 物业管理应依法合规，遵守相关法律法规和规定，保障物业使用的安全和环境的卫生。
第五条 物业管理应注重节约资源，提高物业使用效率，推动可持续发展。
第六条 物业管理应注重服务质量，提供优质的服务和便利的环境，满足物业使用者的需求。
第七条 企业物业管理应与企业经营紧密结合，共同促进企业的发展。
第二章 部门职责
第八条 企业物业管理部门是负责企业物业管理的专门机构，负责制定和执行物业管理规章制度。
第九条 企业物业管理部门的主要职责包括但不限于：
(一) 制定和修订物业管理规章制度；
(二) 组织物业维护、保养和安全管理；
(三) 组织物业使用者的培训和指导；
(四) 组织物业使用者的投诉处理和纠纷调解；
(五) 监督和检查物业使用的情况，提出改进措施；
(六) 其他与物业管理相关的工作。
第十条 各部门应积极配合物业管理部门的工作，提供相关信息和支持。
第三章 物业使用规定
第十一条 物业使用者应按照规定使用物业，不得擅自改变物业用途。
第十二条 物业使用者应按照规定缴纳物业费用，不得拖欠或少缴。
第十三条 物业使用者应妥善保管物业设备和设施，不得损坏或乱用。
物业公司管理制度
第十四条 物业使用者应保持物业的环境整洁，不得乱扔垃圾或污染环境。
第十五条 物业使用者应遵守安全规范，不得违反消防和安全管理规定。
第四章 维修与保养
第十六条 企业物业管理部门应定期组织对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用和安全。
第十七条 物业使用者应积极参与维修和保养工作，配合物业管理部门的安排。
第十八条 物业使用者应及时报告物业设备和设施的故障，不得私自修理或改动。
第十九条 物业使用者应注意节约能源、水资源和其他环境资源，提倡绿环保的行为。
第五章 安全与保卫
第二十条 企业物业管理部门应建立完善的安全管理制度，确保物业使用的安全。
第二十一条 物业使用者应遵守安全管理制度，不得违反相关规定。
第二十二条 物业使用者应遵守消防规定，保障物业的消防安全。
第二十三条 物业使用者应配备必要的安保人员，保卫物业的安全。
第二十四条 物业使用者应做好防盗工作，确保物业的财产安全。
第六章 纠纷处理
第二十五条 物业使用者之间发生纠纷，应当通过协商解决。
第二十六条 物业使用者与物业管理部门之间发生纠纷，可申请仲裁或提起诉讼解决。
第七章 监督与检查
第二十七条 物业管理部门应定期进行监督和检查，发现问题应及时处理。
第二十八条 各部门应积极配合物业管理部门的监督和检查工作，提供相关信息和支持。
第八章 法律责任
第二十九条 物业使用者违反本规章制度的，将承担相应的法律责任。
第三十条 物业管理部门违反本规章制度的，将承担相应的法律责任。
第九章 附则
第三十一条 本规章制度自发布之日起施行。
第三十二条 本规章制度的解释权和修订权归企业物业管理部门所有。
第三十三条 其他未尽事宜，由物业管理部门具体负责解决。
以上为企业物业管理规章制度，旨在规范企业物业的管理和使用，确保物业的正常运营和安全。希望各物业使用者能够遵守规定，共同维护企业的利益和形象。