第一章 总则
第一条 为规范物业公司在房屋资产管理工作中的行为，保障房屋资产的安全和有效利用，特制定本制度。
第二条 物业公司在进行房屋资产管理活动中应遵守国家相关法律法规、政策和规范性文件，坚持依法合规、公开透明的原则，维护房屋资产的秩序和安全。
第三条 物业公司应当建立健全房屋资产管理制度，明确相关职责人员的职责和权利，规范管理流程，确保房屋资产的安全和有效管理。
第四条 物业公司应当加强对房屋资产管理规章制度的宣传和培训，提高相关工作人员的管理水平和服务质量，不断提升房屋资产管理水平。
第五条 物业公司应当严格遵守保密法律法规，保护房屋资产信息的安全，防止泄露和损坏。
第六条 物业公司应当按照国家相关标准和规范对房屋资产进行分类、编号、登记和管理，建
立完善的档案资料。
第七条 物业公司应当建立健全的房屋资产管理数据库系统，实现信息化管理，提高工作效率和管理水平。
第八条 物业公司应当定期对房屋资产进行检查和维护，及时发现和处理问题，保障房屋资产的安全和有效利用。
第九条 物业公司应当加强对房屋资产管理工作的监督和检查，建立监督机制，防止失职渎职和违法行为发生。
第十条 物业公司应当建立健全的房屋资产管理考核制度，对相关工作人员进行绩效评定，激励和约束有效管理。
第二章 房屋资产管理职责
第十一条 物业公司应当设立房屋资产管理部门，专门负责房屋资产的管理工作，履行下列职责：
（一）制定和落实房屋资产管理规章制度，明确相关工作流程和责任人员；
（二）进行房屋资产的分类、编号、登记和管理，建立档案资料；
（三）定期对房屋资产进行检查和维护，及时发现和处理问题；
（四）加强对房屋资产管理工作的监督和检查，防止失职渎职和违法行为发生；
（五）建立健全的房屋资产管理考核制度，对相关工作人员进行绩效评定。
第十二条 物业公司应当设立房屋资产管理岗位，明确相关工作人员的职责和权利，细化管理流程，确保房屋资产的安全和有效管理。物业公司管理制度
第十三条 房屋资产管理部门负责对房屋资产的建筑结构、设施设备、安全保障等进行日常管理和维护，确保其正常运转和有效利用。
第十四条 房屋资产管理部门负责对房屋租赁、出售、装修等进行管理和监督，合理分配资源，维护相关利益。
第十五条 物业公司应当对房屋资产管理工作进行定期评估和规范，及时发现问题并作出调整，保障房屋资产的安全和有效利用。
第三章 房屋资产管理流程
第十六条 物业公司应当建立完善的房屋资产管理流程，包括但不限于房屋资产的登记、建档、检查、维护、监督、整改等环节。
第十七条 房屋资产管理流程应当具体包括以下环节：
（一）房屋资产的登记：对新入库的房屋资产进行分类、编号和登记，建立房屋档案资料，确保信息完整和准确。
（二）房屋资产的建档：对已登记入库的房屋资产进行详细建档，记录有关信息如建筑结构、设施设备、租赁情况等，建立完善的档案资料。
（三）房屋资产的检查：定期对房屋资产进行检查和维护，确保其正常运转和有效利用，及时发现和处理问题。
（四）房屋资产的维护：对发现的问题进行及时维护和整改，保障房屋资产的安全和有效管理。
（五）房屋资产的监督：加强对房屋资产管理工作的监督和检查，建立监督机制，防止失职渎职和违法行为发生。
（六）房屋资产的整改：对发现的问题进行整改和处理，确保房屋资产的安全和有效管理。
第十八条 房屋资产管理流程应当按照规章制度和工作流程的要求依次进行，严格执行，不得私自篡改或跳过环节。
第十九条 物业公司应当定期对房屋资产管理流程进行评估和规范，发现问题并作出调整，不断提高管理水平和服务质量。
第四章 物业公司房屋资产管理机制
第二十条 物业公司应当建立健全的房屋资产管理机制，包括但不限于管理团队、信息系统、监督机制和考核制度等。
第二十一条 管理团队应当包括资产管理部门负责人、资产管理岗位工作人员和相关职能部门代表等组成，明确职责和权利，推动工作进展。
第二十二条 信息系统应当包括房屋资产管理数据库系统、档案管理系统、监控系统等组成，实现信息共享和实时管理，提高管理效率和水平。
第二十三条 监督机制应当包括内部监督和外部监督，由内部监督岗位工作人员和外部监督部门代表等组成，加强对房屋资产管理工作的监督和检查。
第二十四条 考核制度应当包括绩效评定和绩效奖惩等组成，对相关工作人员进行考核，激励和约束有效管理。
第二十五条 物业公司应当建立健全的房屋资产管理机制，规范管理行为，提高管理效率和服务质量，保障房屋资产的安全和有效利用。
第五章 物业公司房屋资产管理风险防范
第二十六条 物业公司应当建立健全的风险防范机制，严把关、细致慎重，确保房屋资产的安全和有效管理。
第二十七条 物业公司应当加强对房屋资产的保险保障，确保其安全性和完整性，防止因自然灾害、意外事件等导致的损失。
第二十八条 物业公司应当建立房屋资产维修基金，用于对房屋资产进行日常维护和维修，保障其正常运转和有效利用。
第二十九条 物业公司应当定期对房屋资产进行评估和检查，发现问题及时处理，防止潜在风险，保障房屋资产的安全和有效管理。
第六章 物业公司房屋资产管理绩效评价
第三十条 物业公司应当建立房屋资产管理绩效评价机制，采取绩效评定、绩效考核等方式，对相关工作人员进行绩效评价。
第三十一条 房屋资产管理绩效评价应当包括但不限于管理效率、服务质量、风险防范等指标，通过绩效评定和绩效考核等方式评价。
第三十二条 物业公司应当根据绩效评价结果，对相关工作人员进行奖惩激励，加强管理效率和服务质量，推动房屋资产的安全和有效利用。
第七章 物业公司房屋资产管理制度的完善
第三十三条 物业公司应当不断完善房屋资产管理制度，根据实际情况做出调整和改进，提高管理水平和服务质量。
第三十四条 物业公司应当加强对房屋资产管理制度的宣传和培训，提高相关工作人员的管理水平和服务质量，不断提升房屋资产管理水平。
第八章 附则
第三十五条 本制度自发布之日起施行，物业公司应当立即全面贯彻执行。
第三十六条 物业公司应当根据实际情况，对本制度进行调整和修改，经相关部门审核批准后，重新发布实施。
第三十七条 本制度解释权属于物业公司。
以上就是物业公司房屋资产管理制度的内容，希望能够帮助物业公司规范管理，提高服务水平，保障房屋资产的安全和有效利用。愿每一个房屋都能得到妥善管理和维护，为社会提供
更好的物业服务。
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