第一条 宗旨
第二条 管理机构
1. 物业管理委员会：由业主代表组成，定期召开会议，讨论并决定物业管理事宜。
2. 物业管理公司：负责实现物业管理委员会的决策，负责日常管理工作。
第三条 业主权利
1. 参与管理：业主有权参与物业管理委员会的选举和决策。
2. 监督管理：业主有权监督物业管理公司的管理行为。
3. 维权利益：业主有权保障自身的合法权益，要求物业公司提供优质服务。
第四条 业主义务
1. 遵守规定：业主要遵守小区管理规定，不得违反公共秩序。
2. 支持管理：业主应积极配合物业管理公司开展管理工作。
3. 缴费认真：业主要按时缴纳物业费，保障小区正常管理开支。
第五条 物业管理内容
1. 小区环境：维护小区环境卫生和安全。
2. 设施维护：保养和维修小区公共设施。
3. 安全管理：加强小区安全监控和防范。
4. 服务管理：为业主提供优质的服务，解决居民生活中的问题。
第六条 组织机构及运作
1. 物业管理委员会是小区管理的决策机构，在管理上负有决策权和执行责任。
2. 物业管理公司是小区管理的执行机构，对小区的日常管理和服务质量负责。
3. 物业管理委员会和物业管理公司应密切配合，共同为小区的良好管理而努力。
第七条 其它
本章程自颁布之日起生效，任何业主有异议或提议，可向物业管理委员会提出，经研究讨论后作出调整。物业管理委员会拥有解释权。
规章制度
第一条 业主大会：每年召开一次，讨论重要事项，选举物业管理委员会；
第二条 物业费：业主按照公式计算缴纳物业费，逾期未缴纳者将被；
第三条 公共设施：小区公共设施的使用和维护由物业公司负责；
第四条 家居安全：禁止在楼道、过道等公共区域存放大件物品，以免影响安全；
第五条 损坏设施：业主如发现设施损坏，应及时报告物业公司进行维修。
第六条 变更规定：如需变更本规章制度，需得到大多数业主的同意，方可生效。
第七条 维权渠道：业主对物业服务不满意，可向物业管理公司投诉，或者向物业管理委员会举报。
第八条 处罚措施：对违反规章制度的业主，将根据具体情况采取相应的处罚措施，包括警告、等。
第九条 公示公告：物业管理公司应定期公示小区的管理情况和费用支出，接受业主监督。
第十条 维护秩序：业主应自觉维护小区的良好秩序，不得影响邻里和谐关系。
第十一条 附则：本规章制度经物业管理委员会审核通过后，自颁布之日起生效。任何业主如有异议，可向物业管理委员会提出申诉，经审核后作出调整。
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