物业基本管理制度
物业基本管理制度（精选篇1）
  一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。
  二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。
  三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。
  四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。
  五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。
  六、尽量避免让儿童、老人单独在家。为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。
  七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。
  绿化管理制度
  一、爱护小区的花草树木,任何单位和个人不得随意侵占、破坏公用绿地,不准攀爬摇晃树木及建筑小品、损坏花草树木等。
  二、严禁践踏草坪或在草坪上放养家畜和宠物。
  三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥,并修理枯病枝、伤残枝等,更换已死苗木,按期浇水。
  四、不得往绿地上扔废弃物和倾倒污水等,不得有树木及建筑小品上拴铁丝及绳索晾晒衣服、被褥等。
  五、不准在绿地或绿地两侧设置营业摊床和以任何理由占用、改变绿地用途;不准因利用住宅开设食杂店而使绿地遭到损害,由此而引起的后果由经营者负责。
  六、不准在绿化范围内通行、停泊车辆,堆放物品。
  七、不准在树木上及绿化带内设置广告牌。
  2022物业基本管理制度篇3
  一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁;
  二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于二次，保持高位消防水箱、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行;
  三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于手动状态;
  四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门;
  五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或正常工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;
  六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当和物业部消防责任人协商，系统停用时间超过24小时的，应经分公司经理批准，并采取有效措施确保安全。
  广东碧桂园物业管理有限公司巢湖中庙分公司
  消防水泵房操作规程
  一、消防水泵房值班人员使用消防水泵应按规定要求及时通知运行消防中心值班人员。
  二、消防水泵房的消防水泵确定为自动启动和手动停止的运行方式。
  三、消防泵房的消防水泵的自动(压力开关控制)启动过程：在消防泵房的配电消防水泵控制柜，把电源开关操作按钮打在自动位置;当消防水管网的压力低于0.75MPa时，消防泵房的消防泵会自动启动供水;低于0.55MPa时，消防泵房的另一台消防水泵启动供水，这时两台消防泵同时工作。
  四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步骤：在消防控制中心的消防联动控制柜上的选择开
关上选择手动后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作，或在现场消防泵控制柜上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵工作。
  五、水泵房消防水泵手动控制操作步骤：在消防中心的消防联动控制柜上选择开关上选择“手动”;在消防泵房的消防水泵控制箱上，把电源开关操作手柄打在自动的位置;在消防中心的消防联动控制柜上按下消防泵“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵;在消防中心的消防联动控制柜按下消防水泵“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。
  六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步骤：在消防泵房的消防水泵控制箱，把电源开关操作手柄打在手动的位置;在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“启动”按钮，启动消防泵房的消防水泵;在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按钮，停止消防泵房的消防水泵。
物业公司管理制度
 
物业基本管理制度（精选篇2）
  1、目的
  规范消防泵房的日常管理，确保泵房设备正常运行。
  2、适用范围
  适用于公司各项目消防泵房的日常管理。
  3、职责
  3.1工程主管负责消防泵房日常管理工作的督导与检查。
  3.2工程技工负责消防泵房的巡检和日常管理工作。
  4、工作程序
  4.1消防泵房钥匙由工程部负责管理，交接班时做好钥匙交接。
  4.2消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，管道颜标识为红，水流流向标识正确，处于维修过程中的相关设备应悬挂警示标识。设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。
  4.3消防泵房内至少应配备2具2公斤手提式ABC火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。
  4.4控制柜等重要设备上端如有排污管线，应在该设备上方设置喇叭口、挡板等防水设施。
  4.5室内定期投放鼠药、放置粘鼠板，有效控制鼠害。
  4.6工程技工应熟悉消防泵房设备操作方法、安全注意事项、设备运行状态。非工程部人员，任何人不得触碰、操作室内任何设备。
  4.7工程技工每周巡视消防泵房中的消防水泵控制柜，观察控制柜各指示灯及仪表显示是否正常
  4.8每周检查消防泵、喷淋泵以及供水管线，保证各类消防水泵能在任意时间随时启动;各阀门处于常开或常闭状态，标识清晰准确。止回阀、管线、泵体无泄漏。
  4.9消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘;室内物品排放整齐;严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
  4.10消防泵房内严禁动火，如因工作需要，须经物业服务中心经理批准，并做好消防措施。
 
物业基本管理制度（精选篇3）
  一、巡逻内容包括：
  1、物业内部治安防范巡逻，确保物业正常经营秩序;
  2、物业内外设备(施)和维修改造工程的巡查，保证设备(施)安全完好，防止人为破坏。
  二、巡逻方式及路线：
  安全生产员实行每天三班倒巡逻制。每班由两名安全生产员按物业规定的巡逻路线、时间，从地下室到天面采取螺旋式往返步行方式逐层巡逻，经过巡更器时，须刷ic卡确认巡到时间。