建行房贷审批流程

作为中国建设银行（以下简称建行）主要贷款业务之一，房贷审批是客户购房或重新贷款的重要环节。下面将介绍建行房贷审批的流程和要点。

第一步：咨询与申请

客户可以通过建行网站、手机APP、电话或线下渠道咨询房贷业务，并填写贷款申请表。

第二步：资料准备

申请人需准备个人身份证、收入证明、资产证明、购房合同等相关材料。借款人如有配偶或共同借款人，需提供其同意并签署相关文件。

第三步：初审

建行的贷款部门将对客户提交的申请资料进行初步审查。此次审查主要包括核实申请人身份、收入情况、房屋抵押情况等。初审通过的申请会进入下一步。

第四步：核实评估

建行将派专人对借款人提供的信息进行核实评估，以确认其真实性和准确性。核实评估通常包括以下内容：房产评估、收入核实、债务分析、信用调查等。

房产评估：建行将委托第三方房产评估机构对购房人所购买的房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值。

收入核实：建行将核实借款人的收入来源、金额和稳定性。常见的收入证明包括工资单、个人所得税申报表、银行流水等。

债务分析：建行将对借款人目前的债务情况进行分析，包括已有的负债、其他贷款等。

贷款申请信用调查：建行将根据借款人的个人信用情况，包括征信报告和个人信用记录等，评估其还款能力和信用状况。

第五步：终审

基于初审和核实评估的结果，建行将进行终审。终审人员将综合考虑客户的情况、贷款额

度、贷款期限等因素，决定是否批准贷款申请。

第六步：放款

如果终审通过，客户需要签署贷款合同并提供相关抵押文件。建行将根据合同约定，将贷款金额划入客户指定的账户。同时，建行还会与客户确认还款方式和还款计划，并提供相关服务。

第七步：贷后管理

建行将进行贷后管理，监督客户按时还款，并及时处理贷款问题。建行还会提供客户信用服务，包括提前还款、贷款续贷等。

值得注意的是，以上流程仅为一般情况下的办理过程，具体流程可能因个人情况和政策变化而有所差异。对于房贷审批，建行侧重客户资料的真实性、房产抵押的可行性和客户的还款能力。因此，借款人需妥善准备和提供相关资料，并按要求配合银行的评估和调查。

综上所述，建行的房贷审批流程经历了咨询与申请、资料准备、初审、核实评估、终审、

放款和贷后管理的环节。在贷款申请过程中，借款人需提供真实有效的资料，遵守相关规定，并在贷款期限内按时还款。建行致力于为客户提供优质、高效的房贷服务。