住房抵押贷款可以为急需⽤钱的⼈提供便利，但是这也要满⾜⼀定的条件和履⾏⼀定的程序。那么，住房抵押贷款申请条件是什么呢，贷款程序⼜有哪些呢?
抵押房屋贷款实际上是指⽤客户已经拥有可以上市流通的商品房屋⽤以抵押给银⾏贷款的品种。区别于⼆⼿楼置业贷款和⼀⼿楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，⽽不是即将拥有。
申请条件：
1.中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续⼯作满六个⽉以上的授薪⼈(如不满六个⽉，但本单位⼯作内容与上⼀单位相同，可累加上⼀单位的⼯作期限)及经营满⼀年以上的经营⼈。
2.抵押房产权利⼈中⽆未满18周岁的未成年⼈及⽆⼤于70岁(含70岁)的成年⼈。
贷款申请3.房产若是⼆次抵押，房屋的抵押第⼀权利⼈必须是银⾏。
4.借款⼈需要有⼀套或⼀套以上名下所有权住房(⾄少⼀套是本市所有权房)。
房屋抵押银⾏贷款程序：
1、您需要在银⾏的营业机构开⽴活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表，根据银⾏的指⽰提交申请表与规定的材料;
3、由银⾏业务经办⼈员或指定的律师对您进⾏家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银⾏审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等⼿续;
6、中信实业银⾏将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款⽤于不同⽅向
⼀、抵押房产⽤于企业经营
需准备资料：借款⼈⾝份证、户⼝本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银⾏流⽔、⼤额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银⾏流⽔、企业经营或
融资⽤途证明资料。
额度：经营⽤途⼀般最⾼可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银⾏政策及借款⼈资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：⼀般为五年以内。
⼆、抵押房产⽤于个⼈消费
需准备资料：借款⼈⾝份证、户⼝本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银⾏流⽔、⼤额资产证明、个⼈消费⽤途证明。
利率：抵押房产⽤于个⼈消费⽤途时，⼀般执⾏基准利率或是上浮10%。
年限：⼀般为⼗年以内。
三、抵押房产⽤于购买商⽤房
需准备资料：借款⼈⾝份证、户⼝本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银⾏流⽔、⼤额资产证明、购买商⽤房合同。
发布评论