二手房买卖合同最新版2021
二手房买卖合同最新版2021
甲方（卖方）_______________（以下简称甲方）
身份证号码：__________________________
地址：_____________________________
乙方（买方）_______________（以下简称乙方）
身份证号码：__________________________
地址：_____________________________
为了明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：
第一条 合同标的
1.1 甲方有意出售位于___________________的房产（以下简称“房屋”），面积为______平方米。
1.2 乙方确认上述房屋的位置、面积、房屋结构、房屋所有权性质、房屋用途、房屋的产权证状况及其他一切相关情况。
第二条 交易价格
2.1 房屋的交易价格为人民币_______元整。
2.2 房屋的交易价格包括：房屋本体价款和房屋附属设施、物品价款。
2.3 各方协商商定的房屋交易价格，必须以人民币付款。
第三条 交易方式
3.1 乙方向甲方支付房款的方式是：一次性支付。
3.2 乙方必须在签订本合同之日起______日内将全部房款支付给甲方或按双方约定的分期付款方式支付，分期付款付款期限及金额如下：
3.3 乙方未按期支付房款，甲方有权终止本合同。
第四条 交易手续
4.1 甲方必须提供本人的身份证以及该房屋的产权证等相关手续文书。
4.2 乙方应当向甲方提供如实准确的购房资金来源证明、身份证及其他有关购房事项的资料。
第五条 确认房屋状况
5.1 乙方应审查房屋的基本情况，如因未审查或未审查实际存在的瑕疵等，所导致的后果由乙方自行承担。
5.2 甲方保证所售房屋已依法办理所有权或取得所有权证书，并保证其无任何抵押、查封和其他权利纠纷。
第六条 房屋的交付和移交
6.1 房屋所有权自房款全部支付之日起移交给乙方，乙方持有该房屋的产权证。
6.2 甲乙双方确认，房屋交付日期为本合同生效之日。
6.3 甲方应于交房后10日内与乙方到房屋所在地的房管部门办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
第七条 产权保证
7.1 房屋产权证明系国家有关部门依法出具的证明文件，甲方对其真实性和有效性负责，乙方不能因该物业证明对甲方提起任何纠纷。
7.2 如房屋证明存在问题，导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已经支付的房屋买卖价款及赔偿乙方由此承担的其他费用。
第八条 税费及其他费用
8.1 房屋买卖所涉及的所有税费及其他费用，应由双方协商支付。
8.2 乙方应承担办理过户手续所需的全部费用。
第九条 违约责任
9.1 甲方违反本合同的任何约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________。
9.2 乙方违反本合同的任何约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________。
9.3 双方违约的，应根据实际情况按照法律规定承担相应的责任。
第十条 法律适用和争议解决
10.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同引发的任何争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方可以向有关仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二手房买卖协议11.2 本合同自双方签字（盖章）并经过两方协商确定的生效日期起生效。
甲方（卖方）：__________________年____月____日
乙方（买方）：___________________年____月____日