一、协议双方
本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同缔结。
二、佣金支付
1. 卖方同意向中介机构或房产经纪人支付佣金，作为中介机构或房产经纪人提供服务的报酬。
2. 佣金的支付方式可以为一次性支付全额佣金，也可以约定分期支付。
3. 若卖方要求分期支付佣金，买方同意将佣金从房款中扣除，并通过第三方机构按照约定的时间和比例支付给中介机构或房产经纪人。
三、佣金违约责任
1. 如果卖方拒绝支付佣金或者未按照约定时间和比例支付佣金，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
2. 买方有权要求卖方按照违约金的约定支付相应数额的违约金。违约金的计算方式为正常佣金金额的20%。
3. 如果买方在购买房产后未按照约定支付佣金给中介机构或房产经纪人，买方同样应当承担相应的违约责任，并按照违约金的约定支付违约金。
四、解决争议
1. 若在佣金支付中存在争议，协议双方应首先通过友好协商的方式解决。
2. 若无法通过协商解决，协议双方同意提交有管辖权的仲裁机构仲裁解决。
3. 仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。
五、协议生效和解除
二手房买卖协议1. 本协议从协议双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的解除需协议双方达成书面一致意见，并经双方签字或盖章。
3. 本协议解除后，双方应当按照已签署的其他协议或法律规定处理相关事宜。
六、附则
1. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力。
2. 本协议中未约定事项，可通过协议双方另行书面补充。
3. 本协议的任何修改或补充须由协议双方以书面形式达成并签字或盖章。
名言名句：
“合同是对立双方关于待定未来事物利害关系的协商的书面记录。”——海纳百川
“千方百计，稳中求胜。”——老子
以上即为二手房买卖佣金违约责任协议的内容。协议双方应在签署前充分了解并同意其所涉及的责任和义务。协议应符合法律法规的要求，并确保双方利益的平衡和保护，以避免后期的纠纷和争议。任何违反协议的行为都应承担相应的违约责任。通过本协议的约定，可以加强交易双方的合作和信任，促进二手房买卖市场的健康发展。
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