合同编号：XXXXXX
合同签订日期：XXXX年XX月XX日
甲方（卖方）：XXX
身份证号码：XXXXXX
联系地址：XXX
乙方（买方）：XXX
身份证号码：XXXXXX
联系地址：XXX
鉴于甲方是本市合法产权人，愿意将位于XXX区XXX街道XXX小区XXX号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由乙方购买，双方经友好协商达成如下协议：
一、房屋信息
1.1 该房屋的房源面积为XXX平方米，属于建筑面积。
1.2 房屋所在楼层为XXX层，具体房屋状况请参考附录一。
1.3 房屋所有权证号为XXXXXX，产权归甲方所有。
二手房买卖协议1.4 该房屋的原始购买价格为XXX万元，现转让价为XXX万元。
二、税费承担约定
2.1 增值税：
（1）甲方承担该房屋的增值税，并在过户时提供发票；
（2）乙方在购买该房屋时，需按照国家规定的增值税税率（按照房屋交易价格计算）缴纳相应的增值税。
2.2 印花税：
（1）甲方在出售该房屋时，需按照国家规定的房屋买卖价格计算并缴纳相应的印花税；
（2）乙方在购买该房屋时，需按照国家规定的房屋买卖价格计算并缴纳相应的印花税。
2.3 个人所得税：
（1）甲方在出售该房屋时，需按照国家规定的个人所得税税率计算并缴纳相应的个人所得税；
（2）乙方在购买该房屋时，不需要缴纳个人所得税。
三、过户及支付
3.1 买卖双方同意于合同签订后X日内，共同办理该房屋的过户手续。甲方承担过户费用，并提供相关过户所需的手续材料。
3.2 买卖双方同意于合同签订后X日内进行首付款支付，首付款金额为该房屋总价的XX%（以具体协商为准）。
3.3 买卖双方同意于过户完成后X日内进行尾款支付，尾款金额为该房屋总价减去首付款金额。
四、其他约定
4.1 该房屋交接时间为合同签订日起X日内，交房时甲方应保证房屋在良好的状态，并将该房屋内的固定设施、装修材料、家具等一并交付给乙方。
4.2 若因房屋本身存在的质量问题导致交付后X日内出现问题，甲方应承担相应的修缮费用。
4.3 乙方在购买该房屋后，应自行办理相关的产权过户手续，并承担产权过户所需的相关费用。
4.4 若乙方逾期支付首付款或尾款，应按照约定支付违约金，违约金的具体数额为每日总价金额的X%。
五、合同生效及解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日终止。
5.2 若乙方在合同履行期间解除合同，应支付给甲方违约金，违约金的金额为首付款金额的X%。
5.3 本合同解除后，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权追究乙方法律责任。
六、争议解决
6.1 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。
七、附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
7.2 本合同的附件为其组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同涉及的未尽事宜，双方可协商确定，并作为本合同的补充和修正条款。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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