二手房贷款买卖合同范文
甲方（出售方）：（姓名/公司名称）
住所：（地址）
：（电话号码）
乙方（购买方）：（姓名/公司名称）
住所：（地址）
：（电话号码）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于（地址）的楼盘（以下简称“房屋”）以（面积）的规格和权益转让给乙方。
2. 房屋的权属证照及面积证明：（详细描述）
二、购买价格及支付方式
1. 转让价格：人民币（具体金额）元整。
2. 甲乙双方一致同意，乙方可通过贷款方式支付购买价格。
3. 乙方向甲方支付购房定金：人民币（具体金额）元整，乙方在签订本合同时付清。
4. 乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（具体金额）元整，具体贷款方式及相关事项见附件《房屋贷款协议》。
三、房屋交付时间及过户手续
二手房买卖协议
1. 房屋交付时间：乙方通过贷款购买房屋后，房屋所有权按照法律规定的程序及时过户至乙方名下。
2. 房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。
3. 房屋交房时，甲方应向乙方出具房产权属证明、交付房屋钥匙及配套设施。
四、房屋状况保证与责任
1. 甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封、纠纷等问题。
2. 甲方保证房屋未因质量问题发生过投诉、纠纷及诉讼。如因质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。
3. 房屋交付后，甲方不得就房屋产生任何债务或权利负担。
4. 乙方自房屋交付之日起7天内，如发现房屋存在质量问题，可以提出书面维修清单，甲方应承担维修责任。经甲方确认并签字后，由甲方负责维修。
五、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定移交产权证明等相关文件，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的5%，同时赔偿乙方因此所产生的一切损失。
2. 如乙方未按本合同约定支付购房款项，除支付剩余购房款项外，还需支付甲方违约金，违约金为购房款项的5%。
3. 除非因不可抗力原因导致的违约，任何一方违约都应赔偿对方因此所产生的一切损失。
六、解决争议
1. 本合同的解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
七、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件包括：《房屋贷款协议》。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成之日止。
甲方（签字/公司盖章）：    日期：年 月 日
乙方（签字/公司盖章）：    日期：年 月 日
附件：房屋贷款协议
二手房贷款买卖合同范文（二）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方是该房产的合法所有权人，并有权处分该房产，乙方有意购买该房产，并同意通过贷款方式进行购买。为明确双方权益，遵循自愿、平等、互利的原则，双方达成以下协议：
第一条 房产信息
1. 甲方拟出售的房产为：（房屋地址、房屋类型、建筑面积等详细信息）。
第二条 购买价格
1. 根据甲方意向，乙方同意以人民币（￥）金额购买该房产，购买总价为（大写：￥金额）。
第三条 贷款方式
1. 乙方同意通过银行贷款的方式支付购买该房产的款项。
2. 乙方已向银行提交贷款申请，并承诺按时提供所需的贷款材料，并积极配合相关的审批工作。乙方应确保贷款审批成功。
3. 若乙方的贷款申请被银行否决，乙方应及时通知甲方，并在合理的期限内寻其他贷款方式以完成购买。
4. 若乙方未能按时完成贷款审批手续并支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的（%）。
第四条 首付款
1. 乙方同意提供首付款作为购房款项的一部分，首付款为人民币（￥），首付款应于本合同签署后的（天/周/月）内支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方需向乙方提供首付款收款凭证，乙方有权查验财务记录。
第五条 购房款支付
1. 乙方应在贷款审批通过后的（天/周/月）内将贷款所需款项支付至乙方指定的银行账户。
2. 甲方应向乙方提供购房款支付凭证，乙方有权查验财务记录。