二手房链家合同范本(汇总10篇)
二手房链家合同范本 第1篇
    出卖人： （以下简称甲方）
    住宅地：
    法定代表人：
    买受人：（以下简称乙方）
    住宅地：
    法定代表人：
    甲、乙双方依据《^v^合同法》等有关法律规定，在公平、自愿的根底上，经充分协商，就乙方购置甲方产品达成以下买卖合同条款。
    1.产品名称、型号、数量
    2.产品质量
    3.产品价款
    4.产品交付
    5.价款结算
    6.合同的解除与终止
    双方协商全都的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当准时书面通知到对方。
二手房链家合同范本 第2篇
    您好，如对方没有履行合同相关义务，可以起诉要求解除合同，如你想了解如何避开居间合同纠纷，你可以参考以下内容，盼望能够帮忙到你。
    如何避开居间合同纠纷。 1.居间费用详细的付款时间及违约责任标准都应在合同中表达
一般来说，中介公司所出具的格式条款均商定房屋买卖的当事人，在中介公司的促成下，买卖双方同意在签约日或某一时间内支付该中介效劳费，逾期支付的应按肯定的违约计算标准计付违约金。
    为了避开损失自身利益，托付人最好把支付中介费和中介的工作进度结合起来，商定依据工作进度按步骤支付费用，这样比拟合理，也不简单引起纠纷。同时把居间费用详细的付款时间及相关违约责任内容落实到居间合同上，避开口头承诺无法兑现。
    2.中介介绍不胜利的，无须支付中介费 依据《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求托付人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，中介介绍没有胜利的，不需要支付中介费，但其他必要的活动开支，需要托付人支付。
    3.居间人为促成合同成立隐瞒真实事实，需赔偿托付人损失 依据《合同法》第425条明确规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向托付人照实报告。居间人有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害托付人利益的，不得要求支付酬劳并应当担当损害赔偿责任。”
    由此可见，居间人负有将真实状况告知托付人的义务，假如居间人隐瞒重要事实致使托付人受到重大损失的，不得要求支付酬劳并应当担当损害赔偿责任。 三、签订居间合同需要留意什么？ 以居间合同中常见的“房屋买卖合同成立，即说明居间胜利”的条款为例，这一条款对买卖双方都是极不公正的，由于中介的义务不仅限于促成双方签订买卖合同，还包括帮助买卖双方办理审税、过户及交房手续；而上述商定大大减轻了中介机构应当履行的义务，加重了买卖双方的义务，属于无效的格式条款。
    1.居间合同中的“霸王条款”识别方法 （1）应当在签署前识别出“霸王条款”，比方免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排解买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可托付专业律师进展审查。
    （2）假如发觉“霸王条款”，就要第一时间与中介机构进展协商，要求其删除或修改，不行轻信中介口头承诺的“这些内容不重要^v^、^v^不影响买房^v^。假如中介机构拒绝删除或修改，建议您慎重打算。
    （3）假如签订合同后，发觉存在“霸王条款”，可以与中介机构沟通，协商解除已签订的合同或另立补充协议，对“霸王条款”进展修改。 （4）如因”霸王条款“产生纠纷，应通过法律途
径维护自己的合法权益。
    必要时可先行托付律师谈判、磋商，供应解决问题的最正确方案，将损失降至最低。 2.托付人应对居间人所报告订立合同的事项进展审查 托付人应对中介公司所报告的事项作实质性的审查或进展必要的询问，详细来说可要求中介公司供应相关资料或出具状况说明。
    否则一旦消失纠纷，若无证据证明中介公司在披露相关信息时存在隐瞒事实或供应虚假信息的状况，托付人则难追究中介公司责任。 托付人应留意审查以下事项： （1）房屋产权是否清楚，是否存在继承，是否存在共有人、是否取得产权证书； （2）房屋是否具备可转让条件，是否存在抵押、查封或担保等履行障碍； （3）托付代理人的授权托付是否有效合法，是否存在无权代理或过期托付； （4）相关税费的计算标准和担当主体等； （5）假如是房改房，其国有土地使用权出让金是否缴清，或业主是否将该款返还给单位。
二手房链家合同范本 第3篇二手房买卖协议
   
    卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
    买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
    依据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。
    第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
    其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
    第三条付款时间与方法：
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
    民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在
    缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支
    付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
    人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。