二手房简单买卖合同范本（实用6篇）
    二手房简洁买卖合同范本 第1篇
    甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________________
    乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________________
    依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
    第一条房屋差不多状况
    （一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：________________。该房屋建筑面积共____平方米。
    甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。
    甲方所售车库坐落为：____________________，建筑面积共___________平方米。
    鉴于甲方临时尚未取得交易房屋的全部权证书，如消失房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不全都（不管面积增加或面积缩小）的状况，甲乙双方全都同意以此合同商定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。
    其次条房屋权属状况
    （一）该房屋性质为商品房。
    （二）该房屋的抵押状况为未设定抵押。
    （三）该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。
    （四）该房屋为__人共有，全部人姓名分不为_____________，_____________。
    第三条成交价格和付款方式
    （一）经甲乙双方协商全都，该房屋和车库成交价格为：人民币___元（小写），____元整（大写）。
    （二）乙方付款方式如下：
    1、本合同签订后__日内，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民币）___元（小写），_____元整（大写）。此款项包含已付定金（人民币）___元（小写），_____元整（大写）。
    2、该房屋验收交接完成后__日内，乙方向甲方支付其次批房款部分（人民币）____元（小写），____元整（大写）。
    3、该房屋过户到乙方名下（乙方获得房产证）后__日内，乙方向甲方支付后来一批房款部分（人民币）___元（小写），_____元整（大写）。
    第四条权属转移登记
    （一）甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。
    （二）双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起__日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
    （二）如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
    第五条房屋产权及具体状况的承诺
    甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。
    甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。
    甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
    在房屋交付日平常发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日往后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
    第六条房屋的交付和验收
    甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
    1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
    2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
    3、移交该房屋房门钥匙;
    4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
二手房买卖协议    5、本合同规定的其他应完成的事项。
    本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
    第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。
    第八条税、费相关规定
    经甲乙双方协商全都，在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方担当,由乙方直截了当向主管机关缴纳。
    第九条违约责任
    一、逾期交房责任
    除不行抗力外，甲方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，依据如下规定处理。
    1、逾期在15日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同接着履行;
    2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并依据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。
    二、逾期付款责任
    乙方未依据第四条商定的时刻付款的，依据以下规定处理：
    1、逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同接着履行;