二手房买卖合同范本（5篇）
  二手房买卖合同1
    卖方（以下简称甲方）：
    身份证号：
    住址（工作单位）：
    ：
    买方（以下简称乙方）：
    身份证号：
    住址（工作单位）：
    ：
    依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：
    第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施
    1、甲方所售房屋全部权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；
    2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______构造；
    3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
    4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。
    其次条 房屋价格及其他费用
    1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）；
    2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由______方负担。
    第三条 付款方式
    1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款：
    （1）以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
    （2）以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条 房屋交付
    卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。
    2、房屋交付时，应当履行以下手续：
    卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
    买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
    移交该房屋房门钥匙；
    交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；
    卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。
    3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
    4、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的_______％支付违约金。
    5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当根据房价款_______‰向
买受人支付违约金。
    6、房屋物业治理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极协作，产生的过户手续费用由买方担当。
    第五条 乙方逾期付款的违约责任
    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。
    第六条 甲方逾期交房的违约责任
    甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。
二手房买卖协议    第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。
    第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
    第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
    第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
    第十一条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。
    （以下无正文）
    甲方（签章）：
    _________年____月____日
    乙方（签章）：
    _________年____月____日
  二手房买卖合同2
    卖方(以下简称甲方)：_____
    身份证：_____
    地址：_____
    ：_____
    ：_____
    买方(以下简称乙方)：_____
    身份证：_____
    地址：_____
    ：_____
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    甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：
    一、甲方情愿以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上贮存室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋全部权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。
    二、甲方所售房屋全部权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产治理部门，甲方帮助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
    三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方全部。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业治理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内供应其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的
违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)担当全部过户费用及其他损失。