房屋买卖合同书(国家标准式样)(通用)
房屋买卖合同书（国家标准式样）（通用）
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：__________
1.2 房屋面积：__________
1.3 房屋结构：__________
1.4 房屋用途：__________
1.5 房屋权属证书编号：__________
二、房屋价款及支付方式
2.1
房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥_______ ___
2.2 乙方支付方式：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋总价款一次性支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求办理相关手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定，将首付款支付给甲方，并将剩余款项支付给贷款银行。
三、房屋交付及过户
甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2
甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋权属证书交付给乙方。二手房买卖协议
四、甲方保证
4.1
甲方保证其对出售的房屋享有合法的处分权，且房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.2
甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有附属设施、设备、家具、电器等物品全部清空，并保证房屋内无任何遗留物品。
五、乙方保证
5.1 乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。
乙方保证在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，并承担房屋的使用、维修、养护等费用。
六、违约责任
6.1
甲方未按照本合同约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的__________%。
6.2
乙方未按照本合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的__________%。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
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房屋买卖合同书(国家标准式样)(通用)
目录
一、合同双方基本信息
二、房屋基本情况
三、房屋价款及支付方式
四、房屋交付及过户