山西省不动产二手房买卖合同
《山西省不动产二手房买卖合同》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于山西省XX市XX区XX街道XX号的不动产（二手房）事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1 甲方出售的不动产位于山西省XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2 房屋规划用途为住宅，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。
二手房买卖协议1.3 房屋现状：_______（附房屋照片）。
二、买卖价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述二手房，成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。
2.3 乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房产证。
三、交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房产证交付给乙方。
四、违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。
五、争议解决
5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
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