关于买卖二手房交房协议书
《二手房交房协议书》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于【房屋地址】的二手房【房屋所有权证号】转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1 甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。
1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的问题。
二、交易价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。
2.2 乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，具体支付方式如下：
（1）乙方支付首付款【首付款金额】，剩余款项【剩余款项】元办理按揭贷款。
（2）乙方一次性支付全部房款【全部房款金额】。
三、交房及交付时间
3.1 甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将上述房屋交付给乙方。
3.2 交付条件：
（1）上述房屋所有权转移登记至乙方名下。
（2）甲方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
四、产权过户
二手房买卖协议
4.1 甲方应协助乙方办理上述房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】。
5.2 若因政策原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：【签订日期】
注：本协议可根据双方实际情况进行修改，修改内容应书面签署并注明签署日期。