房管所二手房买卖合同模板
《房管所二手房买卖合同》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本状况
1.1 甲方出售房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋使用面积为______平方米。
1.2 该房屋附属设施包括：______。
二、房屋成交价格及支付方式
2.1 甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；
（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；
（3）剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起______日内支付给甲方。
2.3 乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。
三、房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，确保房屋权属清晰。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
二手房买卖协议四、违约责任
4.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照房价的______%向乙方支付违约金。
4.3 乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。
五、争议解决
5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可
以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：______年______月______日
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