【二手经济适用房】二手房交易合同样本
甲方：                 
乙方：                 
签订地点：             
签订时间：                   
编号：                   

二手房交易合同样本
   
    甲方(出卖人)： 身份证件号码：
   
    乙方(买受人)： 身份证件号码：
   
    甲乙双方经过有好商议，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
   
    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：
   
    (一)座落于 ，建造面积为 平方米;套内建造面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积______ ______平方米;
   
    (二)出售房屋的全部权证证号为 二手房买卖协议
    ;
   
    (三)房屋平面图及其四至见房产证;
   
    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
   
    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
   
    出卖人还应该将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
   
    第二条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
   
    第三条计价方式与价款
   
    按建造面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时光为：
   
    乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)
    元，(小写)
    元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国民法典》条款的调节。
   
    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
   
    第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
   
    第一期：在年代日，付人民币 万元;
   
    第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
   
    第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
   
    每期付款，甲方收到后出具收据。
   
    第五条
   
    1、甲、乙双方定于
    年代日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
   
    2、双方定于
    前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
   
    3、甲方应在
    前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
   
    4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：
   
    第六条　甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依
   
    法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
   
    第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
   
    在办理房屋产权及土地使用权移转过户记下时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户记下，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户记下，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
   
    该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：
   
    该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
   
    该房屋土地使用权为划拨取得，按照有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 。