贝壳二手房交易合同
贝壳二手房交易合同
甲方（出售方）：
姓名/名称：证件号码/营业执照号码：联系地址：：
乙方（购买方）：
姓名/名称：证件号码/营业执照号码：联系地址：：
基本条款
1. 本合同是甲乙双方根据国家有关法律规定，本着诚实信用原则，经自愿协商达成的二手房买卖合同。
2. 甲方是房屋的所有权人，自愿出售其所拥有的房屋；乙方自愿购买甲方所有的该房屋。
3. 本合同内容为双方遵守的约定，具有法律效力。
4. 本合同未尽事宜，双方另行协商后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
身份确认
甲乙双方确认其为中国公民/单位，具有完全民事行为能力，对其签署的合同承担完全的法律责任。
权利义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方保证所出售的房屋是其合法所有，可以依法处置。
（2）甲方在签订本合同后应将出售房屋的权证及相关文件提交给乙方。
（3）甲方应按照本合同所规定的期限将房屋交付乙方。
（4）甲方在交付房屋之前应当自行清理房屋内的杂物和垃圾，并保证房屋完好、无损坏。
（5）如因甲方原因导致不能按照期限交付房屋，则甲方应当赔偿乙方因此所遭受的一切损
失。
2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权按照本合同规定的期限购买房屋。
（2）乙方应当按照本合同规定的期限向甲方支付房屋的全部价款。
（3）乙方应当按照规定时间接受甲方的交付，并检查房屋是否存在问题。
（4）乙方可以自行委托第三方或者业务机构进行产权调查，但须在约定时间内完成。
（5）如果乙方未按照期限履行支付义务或未如约接收交付，则视为违约，甲方有权解除合同并收回已付的定金。
期限和违约责任
1. 期限
（1）甲方在本合同签订后，需要在__天内将房屋交付于乙方。
二手房买卖协议（2）乙方需在__天内支付全部房屋价款。
2. 违约责任
（1）如果甲方未能按照约定交付房屋，每日应承担违约金__元。
（2）如果乙方未能按照约定时间支付房屋价款，每日应承担违约金__元。
（3）如因甲方原因导致无法按期交付，甲方应当赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
（4）乙方违反本合同其他条款，应当按照国家相关法律法规承担相应的法律责任。
法律效力和可执行性
1. 本合同是双方当事人自愿签订的，具有法律效力和可执行性。
2. 本合同如有纠纷，双方应当协商解决；协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。
3. 如因合同所引发的民事纠纷，甲乙双方应当按照国家有关规定进行仲裁或司法诉讼。
其他
1. 本合同经甲乙双方签字、盖章，自签订之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有相同的法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
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