二手房买卖合同范本最新版
二手房买卖合同范本最新版
甲方（卖方）：
姓名：___________________身份证号码：__________________
地址：___________________
电话：___________________
乙方（买方）：
姓名：___________________身份证号码：__________________
地址：___________________
电话：___________________
二手房买卖协议
在遵守中国法律法规的前提下，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经协商一致，签订本《二手房买卖合同》（下称“本合同”）。
第一条 房屋基本情况
1、房屋名称：__________________
2、房屋地址：__________________
3、房屋面积：__________________
4、建筑年代：__________________
5、房屋权属情况：_______________
6、房屋用途：_______________
7、其它情况：_______________
第二条 交易价格及付款方式
1、房屋成交价格为人民币_________________（大写）元整。
2、付款方式：
（1）买方在本合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币_________元，定金已在房款中扣除。
（2）合同签订后，买方应在_____________日内向卖方支付房屋款项。当然次日不延迟。
（3）若买方未按约定时间向卖方支付款项，则每逾期一日，买方应向卖方支付延期付款（定金除外）按日计算_________%利息。
第三条 买卖过户
1、甲方拥有本房屋的合法产权，最终交易完成后应及时办理房屋的过户手续。
2、甲方应在买方全额支付房屋款金额后，配合乙方到房管所办理房屋过户手续。如因甲方个人原因，未能如期办理房屋过户手续，由甲方承担相应的违约责任。
第四条 房屋交付
1、买方全额支付房屋款项后七天内，甲方应将房屋及附属设施交付买方，并保证物业管理费到期日。
2、买方收到房屋前，应仔细检查房屋及附属设施是否齐全，是否有损坏，若有问题，双方应在交易完成之日起十日内协商处理。
3、买方收到房屋后，若出现法律纠纷或争端，双方应协商解决，无法协商的，应向人民法院提起诉讼。
第五条 权利和义务
1、卖方的权利：拥有本房屋完整的产权，有权将房屋出售给买方。
2、卖方的义务：
（1）在规定期限内将房屋过户给买方；
（2）如房屋权属存在争议或诉讼，甲方应尽最大努力解决，并保证将争议或诉讼的结果及时告知买方。
（3）如因甲方的原因造成买方无法办理房屋权属过户或延误，甲方应承担相应的违约责任。
3、买方的权利：
（1）在规定期限内支付房屋款项后，获得房屋的所有权和使用权；
（2）在规定期限内买卖双方未发生任何争议的情况下，获得实际交付的物品。
4、买方的义务：
（1）无条件按照本合同规定支付房屋款项和其他费用；
（2）签订本合同时提供真实有效的身份证明文件及其他必要的资料。
第六条 违约责任
1、违约方应承担违约责任，对因违规造成的全部损失，应当经违约方书面确认之后，责任方予以赔偿。
2、买方违约责任：
（1）未按合同约定时间完成款项支付义务的，应承担每日_________%的违约金；
（2）买方自交易完成之日起五日内未办理过户手续的，应承担每日_________%的违约金。且在本合同规定期限内仍未办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已经支付给甲方的房屋款项或定金。
（3）因买方提供错误信息或隐瞒重要事实，导致无法按约定时间办理房屋过户手续，由买方承担相应的法律责任和违约责任。
3、卖方违约责任：
（1）未在规定期限内交付房屋的，应承担每日房屋租金的违约金；
（2）因卖方原因未能如期办理房屋权属过户手续的，由卖方承担相应的法律责任和违约责任。
第七条 争议解决
1、买卖双方如发生争议，应在协商不成的情况下，提交有管辖权的人民法院处理。
2、本合同未尽事宜，按照相关的法律规定办理。
第八条 合同变更和解除
1、合同的变更和解除必须经双方书面协商一致。但法律法规规定或公共利益原因除外。
2、甲方违反本合同约定，乙方有权根据现实情况采取法律手段来解除该合同。
第九条 法律效力和可执行性
本合同条款为强制性协议规定，买卖双方均须严格履行，并遵守中国法律法规的相关规定。
第十条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自签署之日起生效，期满自动失效。
甲方签字：__________________乙方签字：__________________
签署日期：___________________签署日期：___________________