《二手房资金监管合同模板》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售二手房事宜，乙方购买事宜，以及交易资金的监管事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋坐落于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2 该房屋的规划、建设、使用等相关手续齐全，不存在违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的情况。
1.3 该房屋不属于集体土地上建设的小产权房屋，未违反国家关于经济适用房转让的相关规定，未被依法查封。
二、交易资金监管
2.1 甲乙双方同意将交易资金纳入资金监管账户，确保交易资金的安全。
2.2 甲乙双方共同向银行提出交易资金监管服务需求，并与银行签订资金监管协议。
2.3 交易资金的监管流程如下：
（1）买卖双方签订《二手房买卖合同》；
（2）银行审核买卖双方的资质，并与买方签订贷款相关合同；
（3）评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
（4）买方支付首付款，并将剩余房款存入银行指定的监管账户；
（5）房屋过户手续办理完毕后，银行将监管资金支付给甲方。
三、合同的履行和违约责任
3.1 甲乙双方应按照合同约定的时间和条件履行各自的义务。
二手房买卖协议3.2 如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
3.3 如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
四、争议解决
4.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，交易资金支付完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
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