二手房转让合同集合15篇
二手房转让合同1
  甲方（卖方）：______________
  乙方（预购方）：______________
  第一条转让标地
  卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：______。为多层建筑（共x层，该房地产为第x层），登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。
  卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。
  卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：__x
二手房买卖协议
  售房时间为：__
  发界定卡时间为：__
  卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：__x
  签定本合同后，卖方必须于__月__日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。
  该房地产土地使用权年限自__月__日至__月__日止。
  该房地产于__月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）______元（小写：___元）。
  第二条房地产产权现状
  该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
  甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得
借此拒绝交易，否则当违约处理。
  第三条附着于该房地产之上的户口
  该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
  第四条转让价款
  该房地产转让总价款为人民币：（大写）______元（小写：____元）。该转让价款不含税费。
  第五条交易定金
  该房地产交易定金为人民币：（大写）_______元（小写：___元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）______元（小写：_____元）。
  买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。
  本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）______元（小写：_______元），卖方应出具相应收款收据。
  上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
  第六条交房保证金
  为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）______元（小写：_____元）。
  作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）。
  此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
  此交房保证金的处理方法为下列第____种：
  1、交由居间方托管；
  2、其它：_____。
  第七条付款方式
  买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
  买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写）______元（小写：___元）。
  1、一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
  2、买方向银行抵押付款
  （1）买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写）_____元（小写：____元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
  （2）买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银
行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
  （3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
  1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。
  2、合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付________等所有款项。
  3、买卖双方约定的其他付款方式：____________。
  上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
  第八条买方逾期付款的违约责任
  买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：
  1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
  2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。
  第九条税费承担
  按有关规定，卖方需付税费：
  （1）营业税；
  （2）城市建设维护税；
  （3）教育费附加；
  （4）印花税；
  （5）个人所得税；
  （6）土地增值税；
  （7）房地产交易服务费；
  （8）土地使用费。
  （9）提前还款短期贷款利息；
  （10）提前还款罚息。
  买方需付税费：
  （11）印花税；
  （12）契税；
  （13）产权登记费；
  （14）房地产交易服务费；
  （15）《房地产证》贴花；
  （16）抵押登记费；
  （17）借款（抵押）合同公证费；
  （18）授权委托公证费。
  其他费用：
  （19）权籍调查费；
  （20）房地产买卖合同公证费；
  （21）评估费；
  （22）律师费；
  （23）保险费；
  （24）其他（以实际发生的税费为准）。
  经双方协商，其中：_______上述_______项由卖方支付。
  上述_____项由买方支付。
  本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：
  1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
  2、买卖双方同意由方缴纳。