二手房买卖合同正式版（实用10篇）
  二手房买卖合同正式版 第1篇
  出卖人：_________________
  买受人：_________________
  甲方欲将位于_____________房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条、房屋的基本情况
  甲方拆迁安置房屋座落在_____________（见附件的平面图），安置房屋面积为_______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
  第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方
承担，乙方不负任何责任。
  第三条、上述房产的交易房屋面积和价格
  买卖房屋面积为_______平方米，按_______元/每平方米计价，共计人·民币_______元整（大写：________________元整）_____定金。
  第四条、付款时间与方式
二手房买卖协议
  本合同签署后乙方应将购房款_____________元整（￥____________元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款_______万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：_______________开户行建行____________，户名：_______________，账号____________。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
  第五条、房屋交付
  1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；
  2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙
方所有。
  第六条、关于产权登记及过户的约定
  对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
  1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
  2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
  第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
  1、根据甲方和_______市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_______元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（____________元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。
  2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
  第八条、违约责任条款
  1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金；
  2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人·民币_______万元整给乙方。
  3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人·民币叁拾万元整给乙方。
  4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人·民币叁拾万元整给乙方。