福州二手房买卖合同
〔标准版合同协议书〕
甲    方：XXX公司或个人 
乙    方：XXX公司或个人 
签订日期： XXXX年XX月XX日
签订地点：XX省XXX市XXX地 
 
福州二手房买卖合同
 
    甲方(出卖人)：____________________
 
    身份证件号码：____________________
 
    地址：____________________
 
    现住址：____________________
 
    ：____________________
 
    乙方(买受人)：____________________
 
    身份证件号码：____________________
 
    地址：____________________
 
    现住址：____________________
 
    ：____________________
 
    甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
 
    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
 
    (一)座落于福州市____________________，建筑面积为 平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
 
    (二)出售房屋的所有权证证号为__________;
 
    (三)房屋平面图及其四至见房产证;
 
    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
 
    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
 
    出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
 
    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
 
    第三条 计价方式与价款
 
    按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：
 
    乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________ 元，(小写)__________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
 
    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
 
    第四条 房屋价款
 
    乙方分三期付给甲方：
 
    第一期：在____年____月____日，付人民币__________万元;
  二手房买卖协议
    第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。 ;
 
    第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。
 
    每期付款，甲方收到后出具收据。
 
    第五条
 
    1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
 
    2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
 
    3、甲方应在__________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
 
    4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承担违约责任：
 
    第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。