链家二手房房屋买卖合同范本
鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋〔______“该房屋”〕签署了《______市存量房屋买卖合同》 《买卖合同》 ，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
第一条：成交价格
二手房买卖协议甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币〔______大写〕______ 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条 关于房屋教育详细事宜的约定
1、定金：
〔1〕乙方于〔请约定支付时间或条件〕将第一笔定金人民币〔______大写〕______ 元整。以______理房通托管/______自行支付的方式支付甲方；
2、还款解押：交易房屋______是/______否有抵押
交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于______年______月___日前办理完毕解抵押登记手续。
甲方解抵押所需资金来为：
甲方自行筹集。
用乙方首付款还款。
解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押。
3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后______日内配合评估公司对房屋进展评估。
4、首付款：
〔1〕乙方于〔请约定支付时间或条件〕将第一笔首付款人民〔______大写〕______元整〔该金额不包含前期支付的全部订金〕以______自行支付/______建委资金托管______银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
5、申请购房贷款：甲乙双方应于〔请约定详细时间或条件〕共同前 往贷款机构办理贷款申请手续。
6、权属转移登记：甲乙双方同意，在〔请约定详细时间或条件〕，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的，那么该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房 屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，那么乙方须按照本协议第 四条约定承当违约责任。
7、物业交割：甲方双方应当在〔请约定支付时间或条件〕自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币〔大写______〕 ______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给 甲方。
第三条 税费的承当
1、甲方确认，交易房屋情况为：
〔1〕交易房屋：所有权证满五年/契税票满五年/所有权证满两年/契税票满两年/不满两年。
〔2〕交易房屋：是/否为甲方家庭名下唯一住房。
2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承当，并由承当方志杰向主管机关缴纳：
〔1〕全部由乙方承当。
〔2〕按照本项约定的方式承当：
3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产 生其他税费的，按照以下以下种方式解决：
〔1〕全部由甲方承当，并直接向主管机关缴纳。
〔2〕按照本项约定的方式承当：
第四条 违约责任
1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方假设出现以下情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
〔1〕甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完好、无效，导致一方无法获得房屋所有权的；
〔2〕该房屋被查封或限制转让，导致一方无法获得所有权的；
〔3〕逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过______日的；
〔4〕回绝将该房屋出售给乙或者擅自进步房屋交易价格的；
〔5〕将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方假设出现以下情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除
房屋买卖合同：
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