二手房买卖合同范本(无中介)最新版
二手房买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
通讯地址：
：
乙方（买方）：
身份证号码：
通讯地址：
：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方自愿、平等、协商一致，签订本《二手房买卖合同》，并同时就以下条款达成协议：
一、房屋基本情况
1、房屋名称（简称）：
2、房屋地址：
3、房屋所有权归属：
4、房屋的建筑面积：
5、房屋的产权状况：
6、房屋权证情况或产权证明：
7、房屋所处区域的用途规划：
8、房屋所处区域的自然环境和公共设施：
二、房屋交易
1、房屋标的物的交易价格为人民币（单位：元）：
2、定金及支付时间：
3、房屋交接时间：
4、房屋交易中的税费：
（1）房屋买卖过户需要缴纳的税费由哪方支付。
（2）房屋过户手续需支付的其他费用由哪方支付。
5、房屋权属变化：
（1）房屋交接前，甲方须将房屋权属证明交给乙方核验。
（2）甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封、仲裁、诉讼和其他瑕疵。
三、交割及验收
1、交割方法：
（1）四边举证，确认房屋是否符合协议内容。
（2）如有争议，将请国家有关部门或专业机构进行鉴定。
2、验收标准：
（1）房屋物理结构符合国家建筑标准和规范。
（2）房屋的设施和设备完好，如暖气、空调、电器等。
（3）房屋的灰尘和脏污应在交易前进行整理清洁。
（4）其他需双方共同确认的事项。
四、违约责任
1、甲方违约责任：
（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋权属状况发生争议的，甲方应赔偿乙方全额定金。
二手房买卖协议（2）如甲方未能按照协议内容完全履行合同义务的，甲方应赔偿乙方按照约定的违约金。
2、乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时支付剩余房款或拒绝履行合同条款，乙方应赔偿甲方全额定金。
（2）如乙方未能按照协议内容完全履行合同义务的，乙方应赔偿甲方按照约定的违约金。
五、其他
本协议未包括的其他应由双方协商确定，如有争议，应协商解决。双方签字后视为接受协议所有条款。
本协议附件：房屋权证、房屋产权人身份证明、其他必要证明文件。
法律名词及注释：
1、中华人民共和国合同法：是中华人民共和国第二次全国人民代表大会常务委员会通过的一部法律，用以规范各项合同的签订、履行和解除。
2、税费：根据房屋交易的具体情况，需要缴纳房屋增值税、印花税等税费。
可能遇到的困难及解决办法：
1、房屋权属争议：如出现房屋权属争议，双方应及时联系有关部门或专业机构进行鉴定和调解。
2、房屋交割问题：如双方在房屋交割过程中出现争议，可以请有关部门或专业机构进行鉴定，或通过法律途径解决。
3、合同解除：如双方发生争议，可以通过协商解决，并通过书面协议解除合同。若协商不成，可向有关部门或法院寻求解决方案。