二手房买卖合同(无中介版)
二手房买卖合同(无中介版)
第一章 总则
第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方购买乙方所销售的房屋的相关事项，保障双方的权益，规范买卖行为。
第二条 房屋基本情况
1.房屋基本情况：
房屋所在地：____（填写具体地质）
房屋建筑面积：____（填写具体面积）
房屋产权证号：____（填写具体证号）
房屋使用权属证号：____（填写具体证号）
其他：____（根据实际情况填写其他基本情况）
2.房屋配套设施及权益情况：
房屋配套设施：____（填写具体设施）
具体权益情况：____（根据实际情况填写具体情况）
其他：____（根据实际情况填写其他情况）
第三条 房屋价款及支付方式
1.房屋总价款：____（填写具体金额）
2.支付方式：乙方同意甲方以以下方式支付房屋价款：
- 首付款：____（填写首付款金额），在签订本合同时支付。
- 尾款：____（填写尾款金额），在完成过户手续前（包括税费等相关手续）支付。
- 其他约定：____（根据实际情况填写其他约定）
第二章 买卖双方权利与义务二手房买卖协议
第四条 甲方权利与义务
1.甲方有权要求对房屋进行鉴定评估。
2.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋相关证照和权属材料。
3.甲方有权在规定期限内支付房屋价款，并要求乙方提供合法有效的产权证明。
4.甲方有权就房屋违约问题要求乙方承担相应的违约责任。
5.甲方有义务按合同约定支付房屋价款，并在规定期限内办理过户手续。
6.甲方有义务保证提供的相关信息真实、准确，并自行承担由此引发的法律责任。
第五条 乙方权利与义务
1.乙方有权在约定期限内收取甲方支付的房屋价格，并提供相关产权材料。
2.乙方有权要求甲方按合同约定支付房屋价款，并协助办理过户手续。
3.乙方有权对甲方提供的相关信息进行核实，并要求甲方提供真实有效的证明材料。
4.乙方有义务保证所提供的房屋信息真实、准确，并自行承担由此引发的法律责任。
5.乙方有义务按合同约定将房屋的法定权益转让给甲方，并协助甲方办理过户手续。
第三章 过户及税费
第六条 过户手续
1.双方同意甲方承担过户费用、中介费用等相关费用，并协商一致选择合适的公证处、房管局、税务局等相关部门进行过户手续。
2.过户手续费用由甲方在过户前支付。具体费用包括但不限于：过户费、公证费、产权证办
理费等。
第七条 税费
1.房屋交易税费由甲、乙双方承担，按照国家相关税法规定计算和支付。
2.具体税费包括但不限于：契税、增值税、个人所得税等。甲、乙双方应按照国家相关税法规定及税务机关要求支付相关税费。
第四章 违约责任
第八条 违约责任
1.甲或乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应支付违约金，违约金的金额为所欠房屋价款的1%。
2.甲或乙方未按合同约定办理过户手续的，应承担由此而产生的法律后果和责任。
3.双方同意如有一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任及费用。
第五章 附件
本合同附件：
1.甲方联系明材料、户口簿等相关证明文件复印件；
2.乙方房屋产权证和房屋权属证明复印件；
3.双方财产权属证明复印件；
4.其他附件：____（根据实际情况填写具体附件）。
第六章 法律名词及注释
1.产权证：房屋所有权的合法证明文件。
2.权属证明：证明房屋所有权和使用权的合法性的文件。
3.过户手续：将房屋所有权从乙方转让给甲方的法律手续。
4.违约金：由违约方支付给守约方的违约惩罚金。
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