小区出租房屋合同协议书
甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
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乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_____________________________________________________
2. 结构与面积：该房屋为_____________结构，建筑面积为____平方米，房屋户型为_____________。
3. 房屋设施及家具：_______________________________________________________
4. 房屋用途：该房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方应于租赁期满前____天书面通知甲方是否续租。如乙方未按期通知，甲方有权决定是否与乙方续约。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：双方同意，该房屋的月租金为人民币（大写）________元整（￥__________/月）。
2. 租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。
3. 租金调整：租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____个月书面通知乙方。
四、押金
1. 乙方应于签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）________元整（￥__________），以确保房屋及设施的安全与完好。
2. 租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后____个工作日内无息退还押金。
五、房屋交付与验收
1. 甲方应于____年____月____日将房屋及钥匙交付给乙方，并由乙方验收确认。
2. 乙方验收房屋时，应仔细检查房屋设施是否完好，如有损坏，应及时书面通知甲方。
六、维修与保养
1. 房屋的日常维修由乙方负责，但因房屋自身质量问题导致的维修费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得私自改动房屋结构或设施。房屋出租协议书
七、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 因不可抗力导致房屋无法居住，本合同可提前解除，双方不承担违约责任。
八、违约责任
1. 乙方逾期支付租金的，应按日支付租金____%的违约金。
2. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人
民法院提起诉讼。
十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年____月____日
（注：以上内容为模板示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前征求专业法律意见。）