(GF—2017—0201)
建设工程施工合同
（示范文本）
住房城乡建设部制定 国家工商 行政管 理总局
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关 法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）    》
（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）    》（GF-2017-0201）
（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）    合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约 合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集 中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）    通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》    、《中华人民共和国合同法》
等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性 约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程 质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、 合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、
保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考 虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）    专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条 款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的 专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直 接修改通用合同条款；
3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、 完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或 划“ /”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路 管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具 体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任 及合同权利义务。
第一部分合同协议书        •……1
一、 工程概况    ・::.1
二、    合同工期    1
三、    质量标准    1
四、    签约合同价与合同价格形式    1
五、    项目经理    2
六、    合同文件构成    2
七、    承诺    2
八、    词语含义    3
九、    签订时间    3
十、签订地点    3
十^一、补充协议    3
十二、合同生效    3
十三、合同份数    3
第二部分 通用合同条款    ………    ………4
1. 一般约定    4
1.1词语定义与解释    4
1.2语言文字    7
1.3法律    7
1.4标准和规范    7
1.5合同文件的优先顺序    7
1.6图纸和承包人文件    8
1.7联络    8
1.8严禁贿赂    9
1.9化石、文物    9
1.10交通运输    9
1.11知识产权    10
1.12 保密    11
1.13工程量清单错误的修正    11
2.发包人    11
2.1许可或批准    11
2.2发包人代表    11
2.3发包人人员    12
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供    12
2.5资金来源证明及支付担保    13
2.6支付合同价款    13
2.7组织竣工验收    13
2.8现场统一管理协议    13
3.承包人    13
3.1承包人的一般义务    13
3.2项目经理    14
3.3承包人人员    15
3.4承包人现场查勘    15
3.5分包    15
3.6工程照管与成品、半成品保护    16
3.7履约担保    17
3.8联合体    17
4.监理人    30
4.1监理人的一般规定    30
4.2监理人员    17
4.3监理人的指示    17
4.4商定或确定    18
5.工程质量    18
5.1质量要求    18
5.2质量保证措施    18
5.3隐蔽工程检查    19
5.4不合格工程的处理    20
5.5质量争议检测    20
6.安全文明施工与环境保护    20
6.1安全文明施工    20
6.2职业健康    23
6.3环境保护    23
7.工期和进度    24
7.1施工组织设计    24
7.2施工进度计划    24
7.3开工    25
7.4测量放线    25
7.5工期延误    25
7.6不利物质条件    26
7.7异常恶劣的气候条件    26
7.8暂停施工    27
7.9提前竣工    28
8.材料与设备    50
8.1发包人供应材料与工程设备    50
8.2承包人采购材料与工程设备    28
8.3材料与工程设备的接收与拒收    29
8.4材料与工程设备的保管与使用    29
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备    29
8.6样品    30
8.7材料与工程设备的替代    30
8.8施工设备和临时设施    31
8.9材料与设备专用要求    31
9.试验与检验    32
9.1 试验设备与试验人员    32
9.2取样    32
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验    32
9.4现场工艺试验    33
10.1变更的范围    33
10.2变更权    33
10.3变更程序    33
10.4变更估价    34
10.5承包人的合理化建议    34
10.6变更引起的工期调整    34
10.7暂估价    35
10.8暂列金额    36
10.9计日工    36
11.价格调整    36
11.1市场价格波动引起的调整    36
11.2法律变化引起的调整    38
12.合同价格、计量与支付    39
12.1合同价格形式    39
12.2预付款    39
12.3 计量    70
12.4工程进度款支付    41
12.5支付账户    43
13.验收和工程试车    43
13.1分部分项工程验收    43
13.2竣工验收    43
13.3工程试车    45
13.4提前交付单位工程的验收    46
13.5施工期运行    46
建筑工程施工合同13.6竣工退场    46
14.竣工结算    47
14.1竣工结算申请    47
14.2竣工结算审核    47
14.3甩项竣工协议    48
14.4最终结清    48