房 屋 买 卖 合 同
出卖人（甲方）：  身份证号：   
授权代理人：  ，身份证号：                     
买受人（乙方）：        身份证号：                         
      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条  交易房屋具体情况
1、房屋地址：
2、产权证号： 。                       
第二条 交易房屋价款及给付方式 
1、房屋的交易总价为：  ：
2、付款时间：
（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付  万元；其中  万元作为定金。
（2）  年  月  日前，乙方向甲方之日支付  万元；
（3）  年 月  日前，乙方争取向甲方支付  万元；
（4）剩余款项乙方应当在  前全部付清。
3、支付方式
付款方式均采用银行转账方式支付，甲方收款信息如下：
开户行：
户名：
账号：           
买卖合同范本第三条 税费承担 
本合同项下房屋交易、更名、办理房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
第四条 房产现状
    1、甲方明确告知乙方，甲方拟售卖的房屋现已出租给第三方，但第三方已明确表示放弃该房屋的优先购买权，乙方对此知晓。但根据买卖不破租赁的规定，乙方购买该房屋后，应继续按照原《租赁合同》履行出租方的权利及义务，若因乙方原因与承租方产生纠纷的，责任由乙方承担。
2、乙方购得该房屋后，原租赁合同期满后的处置及交房由乙方自行与承租方协商处理，甲方不参与该事项。
3、甲乙双方一致同意，自乙方付清全部购房款项之日起计算，承租方承租该房产的租金由乙方收取；乙方付清购房款之前房屋租金仍由甲方收取。
第五条 双方的权利义务 
1、甲方权利义务
（1）甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
（2）甲方应在本合同签署后配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续。
（3）甲方应协助开具该原甲方购买该房产时的发票，并交给乙方用于缴纳。
2、乙方权利义务
（1）乙方应当按照本合同约定时间支付购房款。
（2）乙方应当按照约定，在取得本合同约定房屋所有权后，继续履行出租方的相应权利义务。
（3）乙方应当配合办理房产变更等手续。
第六条 违约责任   
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付合同总价30%的违约金；同时甲方有权解除本合同。 
2、甲方如未按本合同规定的履行相应的办理产权变更手续的，甲方向乙方支付合同总价30%的违约金。
3、因乙方原因违约或部分违约，导致甲方放弃融资一百万元的损失由乙方承担。
第七条 不可抗力
本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。
第八条 争议的解决方式 
合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 
第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 
第十条 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。                                       
                                       
                                                                                   
（以下无正文）
甲方（授权代理人）：______    乙方：__________________                  ：_________________    ：__________________                           
年  月  日                          年  月  日
附件：甲乙双方身份证复印件
甲方授权代理人身份证复印件