土地买卖合同书范本
甲方：__________
乙方：__________
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为____平方米(长____米、宽____米)东至____街、南至____街、西至____、北至____。
2、现该地块的用途为住宅用地。
二、转让价格和付款方式
1、转让价格为人民币____元。
2、付款方式为：分____期付款。
第一期乙方付定金人民币____元予甲方。
第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后，付转让金人民币____元。
第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币____元。
第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币____元。
三、甲方责任
1、甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失。
2、甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。
3、甲方提供____整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为____平方米，____层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。
4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币____元转让金之日起____个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币____元，并付人民币____元作为损失赔偿金。
四、乙方责任
1、应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。
2、依期缴交土地转让金。
3、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏。
五、违约责任
1、若乙方按期缴交转让金人民币____元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即
日返还乙方已支付的转让金人民币____元，并付人民币____元作违约金。逾期按银行贷款利率的____倍支付滞纳金。
2、乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的____倍支付滞纳金。如未能按期付款超过____个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金。
六、其它
1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决。
3、本协议经各方代表签字盖章后生效。
4、本协议一式____份，甲乙双方各____份，律师所____份，村委会____份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
土地买卖合同书范本（二）
甲方：(转让方)____
乙方：(受让方)____
经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：
第一条 、地块概况
1、该地块位于：__________
2、土地面积为：____平方米(折算为____亩)
3、土地规划用途：工业用地
第二条 、转让方式
1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。
2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币：____万元，付款时间及条件：双方签订协议书的____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
第三条 、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
第四条 、其他
1、在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式____份，甲乙方各执____份。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
土地买卖合同书范本（三）
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。买卖合同范本
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