课程简介
课程目标
本课程旨在：
1.介绍房地产投资的理论与方法，帮助学生掌握基本的房地产投资知识。
2.分析房地产市场的宏观与微观经济背景、监管政策及行业发展动态，为学生提供全面的投资环境分析。
3.介绍房地产投资的基本模型和方法，包括现金流分析、财务分析和市场调研等。
4.通过实际的案例分析，帮助学生掌握房地产投资分析的实战方法，提高学生的决策能力和风险控制能力。
课程内容
第一章：房地产市场与投资基础
5.房地产市场的角与作用
6.房地产投资的类型与特点
7.房地产市场的经济背景和监管政策
第二章：房地产宏观经济背景与政策环境
8.房地产行业的宏观环境分析
9.房地产市场的趋势与预测
10.房地产监管政策和行业发展趋势
第三章：房地产投资分析基础
11.现金流分析
12.财务分析
13.市场调研与定位
14.各种投资风险的评估与分析
第四章：房地产投资流程与实战分析
15.投资机会分析和筛选
16.投资项目的尽职调查和评估
17.投资决策与风险控制
第五章：案例分析
本章节将自由选择10个不同类型的房地产案例，对不同类型的房地产投资进行实战分析，并总结案例分析过程中的经验和教训。
课程教学方法
理论课教学
18.教师讲解
19.PPT讲解
20.课程讨论
房地产实习报告实践课教学
21.现场实践演练
22.实际案例分析讲解
23.课外实习与调研
考核方式
24.期末作业
25.课堂讨论
26.课程设计分组演练
27.课外实习报告
参考教材
28.《房地产投资分析》，朴永道，清华大学出版社，2016年。
29.《房地产金融分析与决策》，林维明，人民邮电出版社，2018年。
30.《房地产投资基础理论与分析》，孙戈、徐敏，中国投资出版社，2015年。
结语
本课程助力学生更好地理解房地产市场，掌握房地产投资的基本理论、一流技能和很实操经验，以及能够快速反应并控制投资风险的水平和能力。本课程将有助于培养学生在房地产投资领域的竞争力和在众多企业中脱颖而出的水平和素质。
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