房地产实习报告策划实习报告5篇
策划实习报告 篇1
  一、实习目的
  通过到具体的房地产项目进行实地市场调研，目标客户分析，市场定位分析，营销组合分析等，增强对房地产开发项目营销策划各个环节的感性认识，锻炼从事房地产营销业务的能力，并为今后的学习和毕业后尽快适应专业工作打下良好基础。另外为下周课设做准备资料。
  二、实习成果
  1、房地产投资环境
  （1）平顶山市情况
  平顶山位于河南省总南部，西靠伏牛山，东接黄淮平原，是河南省下属的一个地级市，中国煤炭工业城市，平顶山房地产市场发展前景广阔。具统计市区人口98万。
  （2）政策环境
  平顶山市土地使用在以前的基础上进行优惠政策。经营期在十年以上的五年内免缴场地使用费，6—10您减半缴纳；税费优惠政策生产性外商投资企业，实际经营期在10年以上的从开始获利年度起前2年免征企业所得税为了招资引商有。
  2、房地产市场环境
  平顶山市煤矿传统型城市，不太适应大城市的发展情况。但是经济持续发展，人民生活水平持续改善，购买力提升。由于煤炭资源从中心区向西向南发展。08年房地产投资减少，市场回暖××年爆发市场回暖在全省位于中下游。对于供求情况，75以下两方110平方以下住房供应较少。现在房产需求最多的是新婚夫妇、三口之家，但是这种类型房产供求较少。 平顶山新城区居住人口较少，生活配套少，但是交通方便，行政单位部分已经入驻，南邻白龟山水库，风景优美、空气环境好。老城区的居民主要以行政机关家属院和看中新区发展趋势或居住环境的富裕人士。老城区居民主要以区内老企业的职工和老行政事业单位的职工及家属为主，因为是老居民去，所以生活配套相对丰富。
  3、主要搜索资料
  因为我组的课设对象是常绿大悦城，因此对大悦城有比较详细的了解。
  常绿大悦城项目坐落于市新城区龙翔大道与学府路交汇处（河南城建学院对面），由平顶山隆华置业有限公司开发，整个全程营销由一级资质泰赢咨询公司操办，投资商为常绿集团、隆华投资。社区总用地面积约11万平方米，总建筑面积约40万平方米，绿化率46%，是新城区高质大型楼盘。项目整体风格为文艺复兴古典欧洲风格，参照法国卢浮宫。显现项目的豪华高质气场。其中住宅约30万平方米，沿街商业约2—3万平方米的社区超市，2500平方米的幼儿园以及3000平方米的会所。楼盘附近有浓厚的文化气息有平顶山市最高学府——河南城建学院、平顶山卫校、湖光小学、金世纪中学、黄冈中学、平顶山市七中等院校。中国银行、农村信用社等金融机构，配套设施比较齐全。
  此楼盘的户型有91.17平方面积的三房两厅一卫155.19平方五房两厅两卫。
  目前楼盘一期1—22栋已剩尾盘，年底交房。均价目标体成功人士，属于中高档社区。定价采用一楼一价均价4300元。
  河南豫基城
  项目位于新华路与平安大道交会处东北角、建筑类型是小户型物业类别：普通住宅，公寓，
商铺开发商：河南豫基房地产开发有限公司投资商：豫基地产产权类型：大产权房容积率1.0，绿化率：30%，建筑面积：400000。周边娱乐、休闲等高档场所云集，蕴含无限商机；新华路，东城区城市中轴线，平安大道，衔接城市东西主干道之一。
策划实习报告 篇2
  实习公司：好博塔苏斯展览有限公司
  实习岗位：客服/推广代表
  实习动机与目的：通过实践，将自己理论与实践相结合，在实践中提高运用知识的能力。使自己理论知识更加成熟、充实和实际。
  实习的内容与过程
  作为没有经验的我实习的工作主要是在公司两个岗位上展开的，并且大多是跟前辈学习，从旁做协，下面我具体介绍一下我实习的内容。
  会展客服代表
  客服、客服代表及会展客服代表的涵义。
  客户服务(customer service)，是指一种以客户为导向的价值观，它整合及管理在预先设定的最优成本 服务组合中的客户界面的所有要素。
  客户服务代表(CSR)是随着外资企业的注入而引进一种职位。CSR主要通过全面的服务建立并提高客户与公司的紧密心理联结，帮助公司建立安全可靠、长期持久的客户关系。
  会展客服代表是会展业务流程再造而产生一种新的岗位。
  会展客服代表的主要职责
  在公司客户服务部和客服主管指导下，负责展览项目的客服业务工作，我的具体职责大概有如下：
  1，配合展览会销售的需要，按职责范围和业务流程从事展览项目的客服工作;
  2，与项目销售经理(主管)及项目推广代表共同设计展览会展位图，并负责制作展位;
  3，参与展览会展位销售合同，配合财务人员审查合同、保管合同文件正本、对合同执行情况进行台账登记，根据销售合同确认参展商展位位置;
  4，参与编辑并督导发送《参展商手册》
  5，负责执行专业观众邀请计划，主要组织电话邀请、发和手机短信。
  6，负责收集、整理专业观众数据;
  7，参与展览馆、展品物流、标准展位搭建、保安、保洁等合同谈判工作;
  8，检查销售合同和《参展商手册》的实施兑现情况;
  9，负责展览会现场服务工作，主要有包括：
  (1)参与展览馆的展位布置于搭建工作，负责标准展位开口、楣板文字、展具确认工作;负责展会现场服务性公共设施搭建工作;
  (2)参与展览会现场服务咨询工作，包括参展商展位装修用电、设备用电、展位装修延时加班申请协助工作;
  (3)参与专业观众的接待、登记工作，及咨询工作。
  (4)参与临时外聘接待人员的培训及管理工作;
  (5)参与参展商现场问卷调查工作;
  (6)参与展览会现场因服务质量引发或突发事件的处理工作;
  (7)参与展览会期间闭展安全检查工作，参与展览会撤展现场管理，负责发放参展物品出门证;
  (8)参与展览会期间汽车通行证、参展证、参观证的发放及管理工作;
  (9)参与参展商入住推荐酒店的接待管理工作
  (10)参与展览会后参展商现场问卷、专业观众统计分析工作;
  (11)完成公司交待的其他事项
策划实习报告 篇3
  经过了四年的理论学习，使我们对平面设计有了基本掌握，对于平面设计这个专业也有了一个系统的学习和掌握。我们即将离开大学校园，作为平面设计专业的毕业生，心中想得更多的是如何去做好一个平面设计师、如何更好的去完成每一个设计任务。在实习过程中，我深深地感受到作为设计师通常缺乏足够的市场和管理上的经验，做出的设计作品经常会与市场经济脱节;而作为管理者通常缺乏设计基础和审美能力，往往为了追求市场效益，过多地拘束设计师的思维与创新，忽略了设计要素的重要性，造成了设计的庸俗化。
  设计管理这个专业在中国也仅有几岁的生命，这是中国设计行业走向成熟后必然要出现的新的研究领域。而我们正是应社会发展的需要而出现的综合型人才，不仅对基础设计理论能够熟练的运用，对管理学、市场营销、财务管理等各个方面也都有了初步掌握。我们的目标是成为一名真正的设计师，在设计与管理两者之间到最好的平衡点。所以仅仅通过在学校所学的理论知识是远远不够的`，这就需要我们去实践，走进设计公司，将所学理论与实践相结合，这也是我们这次实习课程的目的。