立项申请书
项目简介
项目名称：无公害生态万头生猪养殖暨繁育加工基地建设
项目单位：本溪市金马房地产开发有限公司（筹）
法人代表：宓庆君
项目负责：周广杰
项目地点：本溪市明山区牛心台街道办事处上牛村
项目一期投资：2400万元
项目二期投资：2000万元
项目性质：新建
占地面积：100亩
建筑面积：30000㎡
产业规模：10000头／年·存栏
填报时间：2008年3月10日
呈送：街道办事处，街道畜牧站，街道土地办，明山区政府，区畜牧局，区土地局，发改委，区环保局，市政府，市畜牧局，市发改委，市环保局，市土地局
一、本溪市金马房地产开发有限公司简介
本溪市金马房地产开发有限责任公司创建于一九九九年二月十一日，是集房屋建设开发、建筑施工综合配套企业。
企业注册资金800万元人民币，建筑开发等级为叁级，在房地产开发建设低估运行那段不平
凡的岁月里，公司总经理宓庆君始终坚持开拓进取，发展主业的指导思想，始终遵循“质量第一，信誉至上”的经营服务宗旨，诚恳于开发同仁携手并肩，勇于拼搏，一举占领房地产建设的主战场，成为榜上有名的开发商之一。几年来，先后与本溪中兴药业公司联手共建药业综合楼，于北台街道办事处联合开发小城镇住宅楼小区，石桥子开发区府南路小区工程，完成开发建设面积达9万余平方米，合格率达100％。
近六年来，公司在建设开发，建筑施工方面积累了较为丰富的经验，造就了一批优秀专业配套管理人员、技术人员，拥有实力较强的全方位基础设施。公司注册职员17人，其中具有专业职称11人，在专业职员中具有高级职称的2人，中级职称的6人，初级职称的3人。
多年来，企业一步一个台阶，多次获得国家、省、市颁发的企业社会殊荣，2000年6月被辽宁省授予“AA级单位”；2004年4月被本溪市人民政府授予“守合同重信用企业”；2004年8月被国家授予“企业信誉，建筑质量，物业管理中国信誉房地产公司”；2005年4月被辽宁省行政管理局授予“守合同重信用企业”。
公司立足于农牧业方面投资，旨在解决城市菜篮子工程和农村生猪品种改良，实施科学管理，发展无公害生态农牧业，公司展望将来的产业将覆盖良种种猪繁育；无公害生态生猪饲
养；肉制品深加工；优质饲料加工；菜篮子便利店及肉制品出口等。公司坚持按照“集约化”，“产业化”和同国际接轨的经营方向。不断的探索符合市场需要的发展模式，逐步形成公司+基地+农户的生产模式，通过工业化的管理思路来做农业，一些高科技的设备，先进的管理手段，电脑化管理，系统化管理将随着公司的发展逐步得到运用，将形成产供销一条龙的（饲料加工--生猪饲养--种猪繁育—环保养殖—绿果蔬—生猪屠宰—冷链加工运输—肉制品深加工—自营菜篮子便利店销售—电子商务肉制品出口）农牧产业链。届时公司将带动周边村镇的广大农户走上致富的道路，公司将致力于发展农村事业和城市事业及出口业。
二、项目名称：
1、年产1万头无公害生态养猪场
2、1200头基础母猪良种繁育场
3、年产3000吨肉品加工厂
三、公司项目内容：
1、公司业务范围：
以良种种猪繁育；无公害生态型商品猪饲养；优质饲料加工；畜禽养殖；生猪屠宰、肉制品加工、猪肉销售。
2、项目类型：
公司年产万头无公害生态养猪场和1200头基础母猪良种繁育场，该项目属于新建项目，需要国家各级地方政府在资金及政策方面大力支持。
3、经营方式：公司经营
4、项目总投资：一期2400万元，其中固定资产投资1700万元，流动资金700万元
项目立项申请书5、投资方式：资金公司自筹资金1000万元；申请国家、省、市项目配套扶持资金800万元；申请政策性贷款600万元。
6、目标市场：投产后该公司生产的种猪、子猪及育肥猪，主要销往本溪地区以及周边的各大中城市。
四、项目建设的可行性和必要性：
1、项目提出的背景
随着人民的生活水平不断的提高，无公害生态优质肉猪的发展迎来了全面发展的黄金时期，由于我国大部分地区在整个肉食品结构中传统上以猪肉为主，国内市场上优质无公害生态廋肉型猪肉销售将呈现巨大的市场空间，况且中国加入世贸组织以后，更为我市的生猪养殖发展带来无限商机，自2006年起国内市场猪肉价格普遍上扬，并且一涨再涨的现象，就是这种商机初现的说明，这表明，长期困扰我国广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷的不利态势已经过去，而规模化标准化的无公害型生态养猪将在未来的市场中立于不败之地。根据党的十七大会议精神，大力发展扶持畜牧业向规模化，标准化无公害生态型，科学化要效益，为落实党的十七大会议精神和《国务院办关于促进生猪发展稳定市场供应的意见》，在本溪市建立一个以万头无公害型生态商品猪的养猪场的龙头企业，带动农户科学养猪，解决我市及的菜篮子问题，显得更为重要和必要。
2、项目经济及社会必要性评价
本溪市是个传统的农业大市，是国家重要的商品粮，药材基地，生猪生产大市，由于我市离省会沈阳近临，交通运输方便，所以在我市建立一个万头生态无公害养猪场可以解决部分富
余农村劳动力，带动农民搞养殖致富，增加农民收入，本溪市人民有传统的养猪习惯，养猪的积极性很高，但由于品种不优良，养殖技术不高，饲养成本高，防疫不到位，大大降低了农民的养殖积极性，较小的养殖规模并没有为农民带来应有的经济效益，因此，加快生猪品种改良，生产优质无公害的生态廋肉型猪，适应市场需求，以带动周边农户发展养殖规模，增加农民收入，解决农村富余劳动力，是目前本溪市生猪产业的紧迫感课题，而建立万头无公害生态标准化养猪场是解决以上几个方面的必要的前提条件，同时也解决本溪这块城市消费。
3、项目经济，技术可行性分析
⑴地理优势突出
本溪市位于辽宁中部地区，气候温和，四季分明，日照充足，降水充沛，日照时数1740-2310小时，无霜期长， 本溪市距离省会沈阳市近，可辐射周边各大城市，交通发达，且离桃仙机场35公里，为商品猪的外运和销售提供了有效的运输保障。
⑵饲料来源广，劳动力资源丰富
本溪市是农业大市，土地肥沃，素有鱼米之乡之称，适合种植各种优质牧草；本溪市人口400万，富余劳动力充足。
⑶服务体系功能健全，众基础牢固
据本溪市农林牧业局统计，2008年下半年，我市生猪开始止跌回升，规模养猪场累计上市猪肉55万头，占该市上市量的三分之一。龙头企业优势明显，政府招商引资推动发展，服务功能健全，我市各级地方政府积极引导和帮助养殖场（户）争取国家和省政府生猪扩繁场建设，生猪标准化规模养殖建设等项目的资金支持，我市是生猪大市，养猪业占较大比重，再次能起到事半功倍的效果。
⑷新式养猪业具有较高起点
长期以来由于基层畜牧工作人员的长期努力，特别是市场经济大潮的冲击，科学养殖观念，良种良法，市场销售，投入产出效益及电子商务和生猪的期货市场的形成，促进了无公害生态规模养猪业的大力发展。
⑸养猪场地理环境和位置
项目建设地点为本溪市明山区牛心台街道上牛村，以租用废弃地、河滩、果园和林地为基础，通过平整、硬化和水利建设等成为基地。
明山区牛心台街道牛心台位于享有“燕东胜境”美誉的本溪市东部近郊，距市中心10.5公里。是以盛产无烟煤、粘土而早已闻名中外的工业重镇。隶属于本溪市明山区，双重建制为“矿区管委会即辨事处”。总面积41平方公里，辖本村及四个社区，总人口2.6万人。被《1998-2000年本溪市面上新一轮城市总体规划》列为中心城区和新的工业城区，是省、市重点扶持的地区。是商家投资、创业、发展的优先地。
地区自然环境、地理位置优越。地理坐标为东经123°53′，北纬41°20′，位于长白山南段千山山脉。本溪 市母亲河——太子河流经办事处西侧，南北两侧依山而就，东与本溪县、抚顺接壤。气候适宜、空气清新、地势平坦、山水并济、美丽富饶。为发展提供了得天独厚的自然条件。区域交通：通讯便捷服务设施齐全。境内资源丰富，发展空间广阔。矿产资源：除无烟煤外，地下存有大量品位高、用途广、可采的高岭石、铝钒石、耐火粘土和石灰石等非金属矿资源，是研制开发新材料的宝贵资源，也是投资创业发展的热点。
农业资源：地上有生态林和经济林30000亩，耕地6000亩，其中蔬菜地2000亩，水域面积
39万平方米。是发展集蔬菜、花卉、畜牧、山果、食用菌、养鱼为一体的都市型农业的极好选择地。水资源充足：除太子河可广为利用外，尚有小河口、老官两处龙山泉水。是研究开发天然饮品的最佳资源。
牛心台距沈本高速公路5公里、距沈阳桃仙国际机场35公里，区域内有铁路溪田线客货两用车站，通往市中心的公路主干道“卧三线”公路，开通了抚顺、本溪县出入口径，并将于近期修筑的沿太子河的宾河南路连通。铁路、公路、村路形成网络。交通运输十分方便，区域内安装有5000门程控电话。中国电信、中国移动，中国联通电话用户，可直接连通国内外交流信息，除此，尚有配备齐全的金融、商贸、学校、区级医院、康乐、娱乐中心等服务设施。为经济发展、生产、生活提供了保证。
五、项目产品及市场需求分析
1、项目产品分析
该项目的主要产品有：
用长白猪作父本，大约可猪和太湖猪作母本，繁育的二元杂交母猪留种，公猪育肥，将选育
的二元杂交种母猪与饲养的杜落可猪为父本进行三员杂交。
用长白猪/大约可夏猪作父本，杜落可猪做母本，繁育的二元杂交母猪留种，公猪育肥，将选育的二元杂交种母猪与饲养的杜落可猪/大约可夏猪/长百猪为父本进行三员杂交。
两种杂交组合所产生的三元商品猪都具有生长周期短，饲料回报率高，廋肉率高肉质好等优点，其中第二种杂交组合的二元母本具有抗病力强，耐粗饲养，繁殖率高及母性强等优点，所生产的三元商品猪肉味道鲜美，深受消费者的青睐。
2、项目产品的市场调查分析
2005年以来，疑难猪病层出不穷，给广大养殖户（场）带来了灭顶之灾，而2006年市场的疲软和高热病的爆发，使我市乃至全国的养猪业达到了低谷，广大养猪户谈猪变。而这一切无不与养殖观念，养殖规模，科学防疫及商务信息相关，在当前大好的行情下和国家的大力支持下，本公司在本溪市建立一个万头养猪场是可行的。
六、项目建设总体方案设计
㈠总体设计：
1、良种繁育。以长白、大约克和杜洛克为基本猪种，自繁自养，年生产杂交商品猪1万头。
2、改善饲养环境。采用先进的猪舍建筑结构、材料，以及有利于提高生猪生育成绩和饲料报酬的新工艺新设备。 ①配种舍。为半漏缝地面，全部使用钢制定位栏，设自动饮水器，装壁扇。 ②分娩舍。实施全漏缝高位床栏舍，有母子舍及仔猪补料槽，装地下冲水池，采用自动饮水器，装电热板和红外线灯，用于冬季保暖。 ③保育舍。实施全缝高位钢架床位，装地下冲水池，采用自动饮水器，配电热板。 ④育成舍。采用舍内水泥地面饲养，采用自动饮水器。
3、实行全进全出和三点式饲养模式。 由于三个牧区之间相距300米以上，我们利用天然山地的隔离屏障，实施生猪三点式养殖模式，布局以下三个区:配种妊娠及分娩哺乳区、断奶仔猪保育区和肉猪育肥区。各区域配有专门化猪舍、设备和生产管理人员。同时严格做到各生产单元以周为单位全进全出，严格猪周转和各舍的大小以及规格布局，按设计要求系统安排，形成稳定的生产流水线。
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