个人住房装修贷款业务简介
【个人住房装修贷款】个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
【个人住房装修贷款的用途】 贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
【个人住房装修贷款的对象】 个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
【借款人的具体条件】
1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；
3.有与装修企业签定的《家庭装修工程》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
4.在银行开有活期储蓄存款帐户；
5.提供银行认可的担保；
6.符合银行要求的其他条件。
【借款额度】---- 借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。
【贷款期限】---- 最短为半年，最长不超过5年（含5年）。
【贷款利率】---- 按民银行规定的同期贷款利率执行。
【借款人应提供的资料】
借款人填写《银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：
1.居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；
2.个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）；
3.与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
4.装修企业的营业执照和资格证书复印件；
5.抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件；
6.贷款银行要求的其他材料.
【担保的方式与具体要求】
借款人向银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。
1.借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。
2.借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：
1)有价证券。包括政府债券、金融债券和aaa企业债券；
2)银行出具的储蓄存单；
3)银行认可的其它资产。
4)贷款期限不长于质押权利的到期期限。
3.借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。
4.未经贷款银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。
【贷款归还的规定】
1.贷款期限在1年(推荐翻开)以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
2.贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额归还贷款本息的方式，计算公式如下：
3.借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。
【贷款归还的方式】
借款人归还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。
1.根据借款人与银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应归还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人
还应及时提供新的扣款帐户；
2.借款人到银行营业网点归还。
借款人归还逾期贷款那么只能采取第二种方式。
贷款申请书装修贷款需要提供的资料：
1、 借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本（户头页也要）
2、 房产证
3、 装修合同（装饰公司、或私人合同，但要格式规范）
4、 装修款3成首期款单据
5、 借款人夫妻俩收入证明及近半年银行流水
装修贷款基本知识：
1、 可贷所抵押房产的5成，装修总款的7成。（最高可贷款60万元,最长期限可贷10年）
2、 商品房房龄上限15年（即1998年至今的房产）
3、 自建房房龄上限10年（即xx年至今的房产，一楼不能是商铺）
4、 商铺不能办理装修贷款
5、 利率：按我行对借款人的个人评级（按央行基准利率上浮10%-40%）一般情况下一般已婚、信用为正常类客户并且不是个体户，利率一般上浮20%-30%；有单位已婚信用为正常类客户，利率一般上浮10%-20%；
一、装修易贷申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期归还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
5.合作机构所规定的其它条件。
二、装修易贷申请资料
1.申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿（复印件）；
2.结婚证明或未婚证明；
3.申请人及参与还款人的收入证明；
4.房屋产权证明或公有住房租赁凭证；
5.其他合作机构要求提供的材料。
三、常见问题
1.从申请到拿到贷款周期多长？
通过易贷中国预评估和机构的审核之后，您备齐所有材料一般为5个工作日，即可放贷。
2.装修易贷的贷款利率是多少？
贷款利率为同期银行基准利率，但最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。
3.申请装修易贷真的不收费吗？
作为全国最大的第三方贷款服务平台，易贷中国致力于解决企业及个人的资金难题，目前易贷中国对全国范围内申请人都将免收服务费用。
装修贷款证明
＿＿＿＿＿＿位于新园路＿弄关爱小区＿幢＿号＿室的住宅已与我司签定施工合同，工期自xx-7月至xx-10月,装修款为20万元。
特此证明！
单位名称： （公章） 年 月 日
贵阳装修贷款
现在越来越多的房子装修都需要贷款了，可是贷款公司也多了起来，比照来比照去都不知道从何下手。贵阳喜百年装饰与鼎盛鑫担保公司合作，无抵押贷款均可办理。
发布评论