xxxxxxxx工程
监理实施细则
（土建）
编制人：
审核人：
xxxx工程监理有限公司
2011年6月
目录
1、编制本监理细则的依据
2、工程概况及特点
3、监理工作流程
4、监理工作的控制要点及监理目标
5、监理工作方法及措施
1）模板工程
2）钢筋混凝土工程
3）装饰工程
4) 屋面工程
一、编制本监理细则的依据
1、已经批准的本工程监理规划和施工单位编制的施工组织设计监理细则
2、与本工程土建部分的有关设计文件（图纸）、技术资料及国家相关的法规、规范、标准和技术规程。
二、工程概况及特点
1、工程名称：xxxxxxxxx
2、建筑面积：5298 m2
3、工程建设单位：xxxxxx
4、工程勘察单位：xxxxxx
5、工程设计单位：xxxxxx
6、工程施工单位：xxxxxx
7、工程监理单位：xxxxxx
8、工程开、竣工日期：
开工日期：2011年6月
竣工日期：2011年*月
9、工程投资：3000万元
10、工程简述：项目的4个单位工程的概况：
（1）主体为四层现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。建筑高度19.5m，建筑轴线纵向长度
82.5m，横向长度24.9m。建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，建筑场
地类别为Ⅲ类，抗震设防烈度为8°。根据设计规范要求建筑类别调整后按8°进行结构抗震验算，按抗震措施案9°取用进行施工图设计。框架及剪力墙抗震等级均为一级，结构设计使用年限为50年。基础垫层C10、基础C30，地上部分：柱、梁、板、剪力墙、楼梯、过梁、楼板、构造柱均为C30。钢筋采用HPB235和HRB400。
（2）本工程±0.00以上外墙用M5专用混合砂浆砌筑加气砼砌块200厚，内墙采用100厚蒸压轻质加气混凝土板材，局部有放射性房间的防护墙体采用204厚（局部内隔墙120厚）实心黏土砖墙。墙身防潮层设在室内地面标高下60处。外墙做40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温。
（3）屋面为有组织排水，雨落管采用DN110PVC管，内排水在距室外地面300处穿出墙体。
（4）外窗均采用中空玻璃断桥铝合金窗，玻璃厚度5+9A+5，外窗开启扇均带纱扇。外门采用断桥铝合金钢化玻璃平开门、成品防盗门等。外门窗框颜均为银灰，内门均为成品复合实木门，内门均采用无透明浮法玻璃，厚度5mm。防护窗、防火门等均为成品门窗。
（5）玻璃幕墙采用单层“Low-E”镀膜玻璃，达到气密性Ⅲ级、水密性Ⅱ级、抗风压Ⅳ级的水平。
（6）室内外装修施工所选用的材料均为环保材料，室内吊顶、楼地面、固定设施的具体形式、颜及做法详见二次装修。
（7）本工程新建部分主要出入口均设有无障碍坡道，入口坡度满足规范要求，室内外高差450mm。新建病床电梯两部。
三、监理工作流程
（一）本专业监理的工作流程，依据监理规划第九部分的监理工作流程序说明及框图，按依据监理规划开展各项监理工作。
（二）对本工程监理单位与建设单位、施工单位及有关各方的信息往来均以书面文字或表格形式传递签认，有关表式全部按河北省建设厅颁发的“河北省建设工程施工阶段监理工作的实用表式”的有关格式、要求填报。。
（三）所有材料/构配件/设备进场，必须按附表一（见附表）的程序进行，监理人员检验实物，并在施工单位报送的报验单上签证后，方可用于工程指定部位使用。
（四）坚持上道工序不验收不能进行下道工序施工的原则。即每道工序，每个分项工程及检验批完成后，由施工单位自检合格，填报“工程报验单”并通知监理人员，监理人员应在规定时间内对该分项工程
或检验批进行检查验收，验收合格并在施工单位报送的报验单上签字认可后，施工单位方可进行下道工序的施工。
（五）凡隐蔽工程在隐蔽前，施工单位必须按规范和设计要求进行自检，确认合格后，填报“隐蔽工程报验单”，并通知监理人员进行现场检查验收，在报验单上签字认可后方可隐蔽。
四、监理工作的控制要点及监理目标
实行工程施工过程中的“四控制，两管理，一协调”。认真贯彻以安全为核心，以质量为
中心，抓好安全、质量、进度、投资四控制，配合落实工程进度计划实施，严格按设计图纸、施工规范、操作规程、质量标准、安全施工规范及河北省廊坊市的有关规定，督促施工单位在保证安全的前提下，保质保量的按期完成本工程合同工期计划。
（一）安全控制
监理人员要认真学习掌握建设工程安全施工规范和建设工程安全施工技术及施工安全的有关知识。在抓质量、投资、进度的同时，认真抓好施工过程中的安全工作，要树立安全第一思想和以人为本的观念，严格审查施工方的安全措施，当发现施工中有重大安全隐患时，及时口头提示施工方或开具监理通知，并对整改情况跟踪监督，确保整改到位，定期并参加施工方组织的安全检查，如发现严重的安全问题时，
有权停止施工。“预防为主，安全第一”；是实现生产目标的安全保障。根据有关安全规定，本工程的基坑换土施工，由于开挖深度达，已属施工过程的“重大危险源”，必须认真落实安全措施，做好安全预控，加强安全目标的控制工作，以确保安全生产无事故。
（二）质量控制
监理工作的核心是工程质量，必须严格以质量为中心，以技术规范、验收标准、设计图纸为依据；以旁站、巡视、测量、试验等为手段，以关键部位、关键工序为突破点；以认真态度严格要求，对质量一丝不苟的工作态度，确保各道工序质量合格要求质量，控制目标的合格率达100％。
（三）进度控制
在施工过程中，密切配合施工单位及有关各部门，随时掌握工程进度，按总进度计划、季度计划、周计划逐个落实，发现问题及时进行调整，确保工程按合同商定的进度目标完成任务。
（四）投资控制
投资控制的原则是依据建设单位和承包单位双方签订合同总价承包。监理方要严格把关，确保合同投资不突破，尽量不新增费用。认真核实施工组织设计、工程变更和工程洽商及工程量，严格按施工合同及有关规定签发现场签证，严格控制和核实新技术、新材料施工标准，认真对待材料代用，施工方如某种
原因需变更，说明变更原因报甲方和设计，在甲方和设计同意后，以设计方出的书面变更为准，否则施工方不得随意变更，为工程结算投资打下基础。
五、监理工作方法及措施