金苑城1号院项目
监
理
实
施
细
则
编 制 人：
审核（总监）：
审批单位：
编制日期：
一、编制说明 ------------------------------------------------------------- 2
二、工程概况 ------------------------------------------------------------- 2
三、分项工程施工技术要求及控制措施 ---------------------------- 3
1、桩基工程监理细则 ---------------------------------------------- 3
2、地下室防水工程监理细则 --------------------------------------- 9
3、土方工程监理细则 ----------------------------------------------- 14
4、模板工程监理细则 ------------------------------------------------ 16
5、钢筋工程监理细则 ----------------------------------------------- 26
6、混凝土工程监理细则 -------------------------------------------- 33
7、砌筑工程监理细则 ---------------------------------------------- 35
8、抹灰工程监理细则 ---------------------------------------------- 41
9、门窗工程监理细则 ---------------------------------------------- 45
10、楼地面工程监理细则 ------------------------------------------- 46
监理细则11、外墙装饰工程监理细则 --------------------------------------- 49
12、屋面防水工程监理细则 --------------------------------------- 50
13、节能工程监理细则 -------------------------------------------- 51
14、水电安装工程监理细则 -------------------------------------- 64
15、消防、喷淋监理细则 ------------------------------------------- 80
16、弱电系统监理细则 -------------------------------------------- 92
17、强电系统监理细则 -------------------------------------------- 101
18、电梯安装监理细则 -------------------------------------------- 111
一、编制说明：
1、编制目的：
按照国家相关的法律、法规及现行规范要求，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展，特制定本项目工程监理实施细则。
2、编制依据：
2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。
2.2、工程建设监理合同。
2.3、相关的施工设计图纸、施工技术验收规范。
2.4、本工程的监理大纲和监理规划。
3、适用范围：
本细则适用于本项目工程施工阶段的土建工程及安装工程。
二、工程概况：
1、工程名称: 金苑城1号院
2、工程地点: 荥阳市索河路与五一街交叉口东南角
3、建设单位: 河南金苑置业有限公司
4、设计单位: 机械工业第六设计研究院有限公司
5、勘察单位：核工业第五研究设计院
6、监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司
7、施工单位：河南锦源建设有限公司
8、建设面积:工程总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡）。
9、工程结构形式和等级要求: A-1#、B-1#、B-7#楼为剪力墙D1+34；A-2#、A-3#、A-4#、B-4#、B-5#、B-6#楼均为剪力墙D2+11；B-2#、B-3#楼均为剪力墙D2+9；地下车库为框剪D1；门卫、开闭所、物业管理用房均为框架。本工程结构A-1#、B-1#、B-7#采用CFG桩复合地基+筏板基础；A-2#、A-3#、A-4#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#采用挤密桩复合地基+筏板基础。主楼为商业部分采用独立基础。建筑安全等级为:二级；结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别：三级；建筑耐火等级为：地下一级，地上二级；地下车库一级。
三、各分项工程技术要求和控制措施：
1、桩基工程监理细则
1.1本项目桩基工程概况和特点：
本工程是金苑城1号院项目，位于荥阳市索河路与五一街交叉口东南角。总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡），采用钻孔灌注桩，A1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基＋
筏板基础，桩径φ400mm,有效桩长22.00m,以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm,单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级为C30。A2#、A3#、A4#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#挤密灰土桩桩径400mm,有效桩长5.0m,等边三角形布置，桩距900mm，以第四层土（黄土状粉土）为桩端持力层，处理后复合地基承载力特征值不小于200Kpa。桩顶标高-7.330。B1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基+筏板基础，桩径φ400mm,一区有效桩长19.00m,以第七层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于8200mm，单桩承载力特征值790KN，复合地基承载力特征值不小于470Kpa。桩体混凝土等级C25。二区有效桩长22.00m，以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级C30。B7#采用CFG素混泥土桩复合地基+筏板基础，桩径φ400mm,有效桩长22.00m,以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级为C30。桩顶标高-7.930。
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