盐城市软件园和服务外包6楼工稈
监理实施细则
内容提要：
专业工程特点
编制依据
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：______________
专业监理工程师：____________________
总监理工程师：______________________
日期：_____________________
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、工程概况 (2)
二、细则编制依据 (2)
三、监理工作流程 (2)
四、监理工作的控制要点及目标值 (8)
五、监理工作的方法及措施 (9)
六、各专业监理细则 (10)
（一）给排水工程 (10)
（二）电气工程 (13)
（三）空调与通风工程 (18)
（四）消防工程 (21)
（五）智能建筑工程 (22)
（六）电梯安装工程 (23)
七、安装工程常见质量通病及其防治 (27)
一、工程概况
1、工程名称：软件园二期6#研发楼工程
2、建设地点：盐城市经济开发区松江路以南、希望大道以东、泰山路以西处
3、工程规模：总建筑面积50708.72m2，其中地下8474m2地上41664m2 裙楼570.32m2，地下一层、裙楼三层、地上十五层，建筑主体高度59.70 米，结构设计采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度13.800，结构采用框架结构体系。本工程建筑结构安全等级为二级。
4、工程投资：约8700万元
5、要求质量标准：合格
6、要求造价控制：控制在合同造价内
7、要求工期控制：控制在合同工期内
8、合同工期：400天
9、工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
10、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
11、本工程地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。
细则编制依据
监理细则1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸
2、安装工程施工组织设计。
3、各专业安装工程施工质量验收规范。
4、国家有关规范与验收标准。
三、监理工作流程
工程材料质量控制基本程序
安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序
各项设备材料质量保证资料齐全隐、预检工程分部分项
工程分别验收签认完成
分部分项工程自检合
格、隐蔽工程完成
施工单位施工单位施工单位
填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部
施工单位
1、审核各项质量保证资料是否齐全
2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成
3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格
项目监理部各有工单位自监理工程师
验收不合格
不合格
监理工程师
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