(一)施工前进度控制
1．确定进度控制的工作内容和特点，控制方法和具体措施，进度目标实现的风险分析，以及还有哪些尚待解决的问题；
2．编制施工组织总进度计划，对工程准备工作及各项任务做出时间上的安排；
3．编制工程进度计划，重点考虑以下内容：
(1)所动用的人力和施工设备是否能满足完成计划工程量的需要；
(2)基本工作程序是否合理、实用；
(3)施工设备是否配套，规模和技术状态是否良好；
(4)如何规划运输通道；
(5)工人的工作能力如何；
(6)工作空间分析；
(7)预留足够的清理现场时间，材料、劳动力的供应计划是否符合进度计划的要
(8)分包工程计划；
(9)临时工程计划；
(10)竣工、验收计划；
(11)可能影响进度的施工环境和技术问题。
4．编制年度、季度、月度工程计划。
(二)施工过程中进度控制
1．定期收集数据，预测施工进度的发展趋势，实行进度控制。进度控制的周期应根据计划的内容和管理目的来确定。
2．随时掌握各施工过程持续时间的变化情况以及设计变更等引起的施工内容的增减，施工内部条件与外部条件的变化等，及时分析研究，采取相应措施。
3．及时做好各项施工准备，加强作业管理和调度。在各施工过程开始之前，应对施工技术物资供应，
施工环境等做好充分准备。应该不断提高劳动生产率，减轻劳动强度，提高施工质量，节省费用，做好各项作业的技术培训与指导工作。
(三)施工后进度控制
施工后进度控制是指完成工程后的进度控制工作，包括：组织工程验收，处理工程索赔，工程进度资料整理、归类、编目和建档等。
项目进度控制管理
精品工程的完成是由法定条件的因素构成的，其中时间对精品工程的影响至关重要，而且时间与质量之间存在辩证的矛盾关系。因此，施工进度是精品工程的一个控制管理。
一、工程进度控制方法
施工进度直接与工程的合同工期指标相关联，能否处理号施工进度与质量之间的关系，直接关系到住宅工程精品工程的最终结果，住宅精品工程的施工进度控制方法应从以下几个方面来体现。
（一）进度控制做侧重调整
住宅精品工程的进度管理应区别于一般工程进度计划的管理，工程的进度计划是侧重于工期目标的前提条件进行编制和控制的。因此重视阶段目标的完成。但住宅精品工程的施工进度指标是建立在创造精品的前提条件下（以结构安全和使用功能）因此再施工进度管理的过程中。同时应当兼职进度控制对质量的影响。
在住宅精品工程中施工进度计划编制时，首先要考虑质量要求对精度的影响，因此，从总体上来说：
1、相同施工阶段中，工程开始施工阶段，施工时间安排应长于后期。
其道理在于施工开始阶段，需要施工操作按照高质量标准进行施工，无论是在外界条件上，还是在工人技能的适应高标
进度计划准上，都需要相对较长的时间来定性高级管理人员的质量意识。相反，如果开始阶段进度安排不当，将导致质量定位混乱，后期周转困难的问题，给后期的质量提升带来一定的难度。
2、不同施工阶段中，与常规施工相比较。结构工期应相对增加，装修工期应应相对适当缩短。
住宅工程相对于公共建筑而言，使用功能相对简化，工艺相对简单，饰面此案料简单，大部分工程实体处于非完整隐蔽状态。因此，再住宅精品工程时间上分配和进度控制上，结构工期应适当相对增加，装修工期应适当缩短。
（二）动态调整施工进度
由于工程施工质量的预控存在不可预见性，施工质量往往会受到外界施工条件的影响，所以在围绕住宅精品施工中的过程中，应根据工程质量情况，动态调整施工进度，保证施工质量的稳步进展。
在体现上述进度控制方法的同事，住宅精品工程的进度控制还应当按照常规施工管理的方式采取一下方法进行进度控制。
（三）合同约束法（法制管理的观念，市场经济行为）
在与分承包的合约中，对工期目标及剑法条件进行界定，在分承包方工期成本与质量发生矛盾的情况下，该方法有利于
调动分承包单位宏观处理工期成本与质量矛盾，从而在工期目标和质量目标的双重条件增加质量控制的力度。
（四）进度和进度款复活控制法（双控分配）
为了保证进度目标的实现，避免分承包单位偏重追求质量目标的出现，采取工程进度与进度款双控方法严肃结合的措施，从而保证进度。
二、进度计划控制与跟进
在施工管理的过程中，往往由于条件的影响，出现阶段进度计划请示需总体工期目标的情况，因此必须建立进度跟进机制。
进度跟进方向。施工进度一旦游离工期目标，进度计划工程除（或总工程）必须召集项目相关人员对进度进行分析，从施工人力资源（素质）机械资源、材料资源、环境、施工方法等方面进行分析（硬资源原因）出影响进度的关键因素，然后集中解决该因素（充分利用信息，技术时间空间软资源）并坚持施工人力资源（五实一标）机械资源（工具式周转）环境、施工方法（三吊五花）等每角度予以解决。
为了更好地实现进度的跟进，提高工作效率，建议采用进度计划控制软件（Microsoft Project）进行计算机控制，对施工进度任务进行供需链接，界定工序逻辑关系编制三月活动计划进行进度控制。
三、项目施工进度计划管理细则
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