代征因为将绿化和道路的建设结合到了项目建设中去，一则给开发商提供一个建设良好周边环境的机会，二则借开发商的手，快速实现地区的绿化条件和道路条件完善，减少政府包袱。应该说是个双赢的局面。
代征绿化是比较多的，代征道路很少，通常只在比较大的地块中出现。因为道路建设的成本比较高，小地块如果再修段路的话，开发商就不干了。
政府代征绿地和代征道路的时候，整个宗地的价格会比较便宜，或者在税费方面给予开发商一定的优惠，或者在付款条件上给予方便，对开发商来说，可以获得一定利润，至少是平手。但是，由于开发商自己解决周边绿化和道路建设，那么社区周边的环境会和社区建设同时到位，对项目销售有促进作用，这个是开发商赢的地方。
对于政府来讲，虽然土地出让金是很大的财政收入来源，但进入政府后，需要经过一系列审批、分配、使用流程，真正能用于市政建设的就不多了，而且时间很难保证。如果开发商完
成市政的绿化和道路建设，对政府来讲快速实现了区域的市政成熟，体现了政府政绩，这个是政府赢的地方。
至于你说的补偿，肯定是有的，只是多少和形式的问题，要由开发商和政府单独谈。
加强工程建设项目代征城市绿化用地管理的若干规定
发布: 2008-08-22 03:21:21 作者: 来源: 查看:222次
石家庄市园林局
关于印发《加强工程建设项目代征城市绿化用地管理的若干规定》的通知
关于印发《加强工程建设项目代征城市绿化用地管理的若干规定》的通知
局属各单位，机关各处室，各工程项目报建单位：
现将《加强工程建设项目代征城市绿化用地管理的若干规定》印发给你们，望在实际工作中贯彻执行。
二OO八年五月十九日
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