第二节 国际评估准则
知识点：
一、国际评估准则的产生与发展
二、国际评估准则的结构体系
三、国际评估准则的主要内容
一、国际评估准则的产生与发展
《国际评估准则》（IVS）是目前最具影响力的国际性评估准则。
国际资产评估准则委员会（IAVSC）于1981年成立，总部设在英国伦敦。委员会于 1985 年制定了第一部《国际评估准则》。
《国际评估准则2021》于2021年发布（第十一版），是包含不动产、企业价值、无形资产和机器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系，在结构和内容上都发生了变化。。
一是在原准则的基础上增加了“术语”部分，删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”；
二是在基本准则部分增加了“IVS104——价值类型”和“IVS105——评估途径和方法”两个准则；
三是将资产准则部分的“IVS233—在建投资性不动产”更名为“IVS410——开发性不动产”；
四是对基本准则和资产准则的内容也进行了修订。
二、国际评估准则的结构体系
国际评估准则包括以下6个主要部分：简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引。
（一）简介
简介介绍了
①国际评估准则理事会（IVSC）的性质、宗旨和基本目标；
②国际评估准则的整体状况和国际地位；
③对国际评估准则的运用进行了总体说明。
简介中指出
①IVSC准则委员会（IVSB）是国际评估准则（IVS）的制定机构。
②准则委员会在准则的制定议程、发布和批准方面拥有自主权。
③对准则委员会在国际评估准则制定过程中所遵循的指导精神和原则进行了介绍。
（二）术语表
术语表明确了国际评估准则中使用的特定术语的定义，如：资产或资产组、客户、司法管辖权、参与者、目的等。
注意：术语表不定义评估、会计或金融行业中的基本术语，因为在此处假定评估师已经理解了这些基本术语。
（三）国际评估准则框架（IVS框架）
对国际评估准则的适用范围、评估师、 资产评估报告客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明。
（四）基本准则
1.基本准则适用于 所有的资产类型和评估目的。
2.包括 五个准则
国际评估准则101—工作范围
国际评估准则102—调查和遵循
国际评估准则103—报告
国际评估准则104—价值类型
国际评估准则105—评估途径和方法
（五）资产准则
1.资产准则对具体资产的评估提供指导。是对基本准则要求的细化或者扩充，说明了基本准则中的规定如何应用到 特定资产以及在评估时应 特殊考虑的事项。
2.资产准则包括六个准则
国际评估准则200—企业及企业权益
国际评估准则210—无形资产
国际评估准则300—厂房和设备
国际评估准则400—不动产权益
国际评估准则410—开发性不动产
国际评估准则510—金融工具
（六）索引
索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。
资产评估师你们:1285615748 你们：839910502 独家首发，谨防倒卖
三、国际评估准则的主要内容
（一）基本准则（5项）
1.国际评估准则101—工作范围
包括 引言、一般要求和工作范围的变动三部分内容。
（1）引言
引言明确了 工作范围的定义：工作范围，有时称为 业务约定，描述的是对评估业务约定的基本条款，如被评估资产（组）、评估目的和评估所涉及的相关方的责任。
明确了国际评估准则的适用范围，包括：①评估师为其雇主进行的 内部评估；②评估师为非雇主的客户进行的 第三方评估；③ 评估复核。
（2）一般要求
准则要求评估师所有的评估意见和在准备过程中所做的工作，必须与 预期目的相适合。
评估师应当在开始工作之前，与客户就工作范围进行交流并达成一致，同时指出书面表达工作范围可能不是必需的，但是，因评估师有责任与客户就评估范围进行沟通，所以应该 准备书面的工作范围文档。
一般要求中明确了工作范围的具体内容，包括：评估师、客户（如果有）、其他的预期使用者（如果有）、被评估的资产（组）、评估计量货币、评估目的、价值类型、评估基准日、评估师工作的性质和范围以及限制性、评估师所依赖信息的性质和来源 、重要的假设和（或）特殊假设、评估报告类型、报告使用、分发和出版的限制等。
（3）工作范围的变动
①工作范围可以发生变动
因为有些事项可能直到评估工作开展时还 不能确定，或者在业务执行过程中，出现了需要 进一步调查的事项。
②主要对评估过程中上述评估要求的变更作出说明。
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